业主起诉物业公司起诉状范文.docx

业主起诉物业公司起诉状

原告：XXX业主，住址：[XXXXX]，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX

被告：XXX物业管理有限公司，住址：[XXXXX]，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX

案由：物业服务合同纠纷

一、诉讼请求：

判令被告按照《物业服务合同》约定，全面履行物业服务管理职责，保障小区公共设施设备正常运行、公共秩序良好；

判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失XXX元；

本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由：

原告系XXXX小区业主，与被告签订了《物业服务合同》，约定由被告对小区进行物业管理服务。然而，自被告接手小区物业管理以来，小区内公共设施设备故障频发，公共秩序混乱，尤其是近年来，小区内电梯故障、水管破裂等事件屡屡发生，给原告及小区其他业主的生活带来极大的不便。

被告的物业服务严重不到位，导致原告及小区其他业主的财产损失。原告曾多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告一直未能采取有效措施改善物业服务质量。因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。

三、证据材料：

《物业服务合同》复印件；

小区公共设施设备故障记录；

电梯维修记录；

水管维修记录；

其他相关证据材料。

四、诉讼请求的理由：

根据《中华人民共和国合同法》第XXX条第X款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”本案中，被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，给原告及小区其他业主造成财产损失，依法应当承担赔偿责任。

综上所述，原告认为被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，导致原告及小区其他业主的财产损失。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。