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门店商铺租赁合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同双方
1.3合同定义
第二章：租赁标的
2.1租赁商铺位置
2.2租赁商铺面积
2.3租赁商铺用途
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
第四章：租金及支付
4.1租金标准
4.2支付方式
4.3付款时间
第五章：押金及其他费用
5.1押金金额
5.2押金支付
5.3押金退还
5.4其他费用
第六章：商铺维护及修缮
6.1甲方责任
6.2乙方责任
6.3修缮费用
第七章：双方权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.2乙方权利与义务
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3违约责任
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
第十章：附则
10.1合同生效
10.2合同期限
10.3其他约定
第十一章：签署条款
11.1签订地点
11.2签订时间
11.3签字栏
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在门店商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁业务顺利进行，保障双方的合法权益。
1.2合同双方
甲方（出租方）：______
地址：______
联系方式：______
乙方（承租方）：______
地址：______
联系方式：______
1.3合同定义
本合同所指的“商铺”是指甲方出租给乙方用于商业用途的房屋及其附属设施。
第二章：租赁标的
2.1租赁商铺位置
2.1.1甲方出租给乙方的商铺位于______省______市______区______街道______号，具体位置详见合同附件中的商铺平面图。
2.2租赁商铺面积
2.2.1租赁商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.2.2商铺的实际面积以甲乙双方共同测量确认的结果为准。
2.3租赁商铺用途
2.3.1乙方租赁商铺的用途为______（如：零售、餐饮、服务等）。
2.3.2乙方不得擅自改变商铺的用途，未经甲方书面同意，不得将商铺用于其他用途。
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
3.1.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁终止日期
3.2.1租赁期限届满前______个月，甲乙双方应协商是否续租。
3.2.2若双方同意续租，应签订续租协议，续租期限及租金标准由双方协商确定。
3.3租赁续约
3.3.1乙方在租赁期限届满前有优先续租权，但应提前______个月向甲方提出书面申请。
3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后______日内给予书面答复。
第四章：租金及支付
4.1租金标准
4.1.1本合同项下的租金标准为人民币______元/月（大写：______）。
4.1.2租金标准在租赁期限内不变，若需调整，应在续租协议中另行约定。
4.2支付方式
4.2.1乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。
4.2.2乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供有效的银行账户信息。
4.3付款时间
4.3.1乙方应在每月______日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的______%每日计算。
4.3.2若乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五章：押金及其他费用
5.1押金金额
5.1.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______）。
5.2押金支付
5.2.1押金应通过银行转账的方式支付，甲方应提供有效的银行账户信息。
5.2.2乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收据。
5.3押金退还
5.3.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺及其附属设施交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在______日内退还押金（无息）。
5.3.2若乙方在租赁期间有损坏商铺及其附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的修缮费用。
5.4其他费用
5.4.1租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、燃气、物业管理费等日常使用费用。
5.4.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
第六章：商铺维护及修缮
6.1甲方责任
6.1.1甲方应保证商铺及其附属设施的结构安全和正常使用。
6.1.2甲方应负责商铺的外部维护和公共设施的修缮。
6.1.3甲方应在接到乙方报修通知后______日内安排修缮工作。
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