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集体所有制房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章：合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3集体所有制房屋信息
第三章：房屋买卖条款
3.1房屋价格
3.2付款方式
3.3交付条件
第四章：权利与义务
4.1出卖人权利与义务
4.2买受人权利与义务
4.3集体所有制组织权利与义务
第五章：保证与承诺
5.1房屋权属保证
5.2房屋质量保证
5.3其他承诺
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同解除后的处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用
第九章：合同生效及其他
9.1合同生效条件
9.2合同附件
9.3其他约定
第十章：签约条款
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
合同编号：______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于集体所有制房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同定义
本合同所称“集体所有制房屋”是指由集体所有制组织拥有的，用于居住或商业用途的房屋。“出卖人”指集体所有制房屋的合法所有者，“买受人”指购买该房屋的自然人或法人。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二章：合同主体
2.1出卖人信息
出卖人名称：______
出卖人地址：______
法定代表人：______
联系方式：______
2.2买受人信息
买受人名称：______
买受人地址：______
法定代表人：______
联系方式：______
2.3集体所有制房屋信息
房屋坐落：______
房屋面积：______平方米
房屋用途：______
房屋权属证书编号：______
第三章：房屋买卖条款
3.1房屋价格
双方协商确定房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2付款方式
买受人应按照以下方式支付房屋价款：
首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。
余款支付：买受人应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币（大写）：元整（￥）。
3.3交付条件
出卖人应在买受人支付全部房款后______日内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件，包括但不限于：
房屋结构安全
房屋权属清晰
房屋无重大质量问题
第四章：权利与义务
4.1出卖人权利与义务
出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。
出卖人有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。
出卖人有义务保证房屋权属无争议，并协助买受人办理房屋过户手续。
4.2买受人权利与义务
买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。
买受人有义务按照合同约定支付房屋价款。
买受人有义务在房屋交付后合理使用并维护房屋。
4.3集体所有制组织权利与义务
集体所有制组织有权监督房屋交易的合法性。
集体所有制组织有义务协助双方办理房屋交易的相关手续。
第五章：保证与承诺
5.1房屋权属保证
出卖人保证对房屋拥有合法、无争议的所有权，并承诺在交易过程中不存在任何可能影响房屋权属的法律纠纷。
5.2房屋质量保证
出卖人保证房屋结构安全，无重大质量问题，并承诺在交付前对房屋进行必要的检查和维修。
5.3其他承诺
出卖人承诺在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用。
买受人承诺在房屋交付后遵守相关法律法规，合理使用房屋。
第六章：违约责任
6.1违约情形
出卖人未按合同约定时间交付房屋。
买受人未按合同约定时间支付房款。
任何一方违反合同其他条款。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约处理
双方应首先通过协商解决违约问题。
如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2合同解除
双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式确认，并明确解除合同后的权利义务。
7.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理相关事宜，包括但不限于房款退还、房屋返还等。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至出卖人所在地人民法院进行诉讼。
8.2争议解决程序
争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议内容，并提供相关证据。
双方应自收
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