2024年城市中心餐饮商铺租赁协议版.docx

2024年城市中心餐饮商铺租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁用途

5.1允许使用的商业活动

5.2禁止使用的商业活动

6.维护与维修

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

8.转租

8.1承租人转租条款

8.2出租人同意转租的条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的转让

13.3合同的解除

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于城市中心繁华地段，具体地址为街道号，商铺面临主要道路，交通便利，人流量大。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，包括入门区域、接待区、餐饮区、厨房区等，具体区域划分详见附件一。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部装修完好，基础设施齐全，包括中央空调、照明系统、网络通讯等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至2029年X月X日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方可协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：有限公司

账号：X

开户银行：银行分行

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

合同签订后满一年时，双方可进行租金调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度根据市场行情及物业管理费等因素进行协商确定。

5.租赁用途

5.1允许使用的商业活动

承租人不得将商铺用于从事法律法规禁止、限制或有损于物业及周围环境的活动。

5.2禁止使用的商业活动

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）从事非法经营活动；

（3）擅自改变商铺结构和用途；

（4）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。

6.维护与维修

6.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺的使用安全。

8.转租

8.1承租人转租条款

承租人需经出租人书面同意后，方可将商铺进行转租。

8.2出租人同意转租的条件

出租人同意承租人转租的条件如下：

（1）转租对象需符合国家法律法规及物业管理规定；

（2）转租期限不得超过原租赁期限；

（3）转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需向对方支付违约金，违约金为两个月租金。

9.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁的，双方应按照约定办理商铺交接手续，并支付相应的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

13.3合同的解除

合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

14.签署

14.1合同签署日期

本合同于2024年X月X日在市签署。

14.2签署地点

本合同签署地点为市。

14.3签署人信息

签署人一：有限公司

签署人二：个体经