工程监理规划22.docVIP

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监

理

规

划

编制：

审核：

目录

监理概况1

监理工作范围1

监理工作内容1

监理工作目标4

监理工作依据5

项目监理的组织形式6

项目监理机构的人员配备计划7

项目监理机构的人员岗位职责7

监理工作程序10

监理工作方法及措施21

十一、监理工作制度64

十二、安全监理控制措施70

一、工程项目概况

东区24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#楼工程位于武汉市武昌徐东路9-11#。本工程总建筑面积为155339.82㎡，7栋33层框剪住宅楼（含地下室），地下室约17326.16m2，抗震设防为丙级，场地基本烈度为6度，抗震设防烈度为6度抗震等级为四级，加气块作为填充墙。

项目简况表

项目简况

说明

工程名称

建筑面积

155835.82㎡

层次

33层

质量目标

确保合格,并创黄鹤杯、楚天杯

建设单位

设计单位

建筑设计院设计

施工单位

监理单位

二、监理工作范围

根据业主的要求，本次监理工作的范围为：土建、室内外电气照明、给排水、消防、弱电、装饰、园林绿化及附属配套工程。

三、监理工作内容

（1）监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。

（2）编制监理方案，如实向建设单位提交工程施工情况。

（3）及时组织进行施工图纸的会审工作。

（4）审核承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体系及施工安全保证体系方案（有关施工安全部分的强制性条文）并监督实施。

（5）督促、检查承包方严格执行工程承包合同、国家和行业相关工程施工规范、技术标准。

（6）组织对承包商（包括甲供）进场材料、构配件的数量及质量进行验收，审查材料的单价。

（7）根据施工合同，编制工程用款计划，控制工程款的支付。

（8）主持召开工程调协会议，代表建设单位协调施工、设计及其他单位之间的关系，配合建设单位处理索赔事项。

（9）组织对分部、分项工程的检查、验收，对检验批做到及时验收。

（10）向建设单位提供合理化建议，以便提高工程质量和降低成本。

（11）协助建设单位签署工程承包合同。

（12）协助建设单位组织单位工程验收；提出工程质量评估意见。

（13）提出交工或竣工验收申请报告。

（14）参加竣工验收，协助建设单位审查工程决算。

（15）负责检查保修阶段的工程状况，督促承包商回访，督促保修直至达到规定的质量标准。

四、监理工作目标

投资目标：审核工程概预算，通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破投资期望值，并控制在预算投资限额内。

进度目标：通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的开竣工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天不突破计划工期，满足工程合同的要求。

质量目标：通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，本工程的施工质量按照国家强制性建筑规范标准及国家、行业有关技术标准、规程及验收规范进行施工，确保合格，并力争创杯。

安全生产目标：根据国家有关安全、文明生产的法律、法规及业主方提出的安全施工条例，严格审查各工序、工种的安全施工方案，合理安排专职安检员，对施工安全实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督，确保整个施工过程无重大安全事故并符合国家强制性建筑规范标准及业主方提出的发生与工作有关的死亡事故为零。

五、监理工作依据

（1）国家和地方有关工程建设的有关法律、法规