2024年定制版二手房购买销售协议版.docx

2024年定制版二手房购买销售协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2附属设施

10.3物业服务

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他重要文件

第十二条：出卖人声明

12.1房屋权属情况

12.2房屋瑕疵情况

12.3声明事项

第十三条：买受人声明

13.1购买意愿

13.2声明事项

13.3其他声明

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲方所拥有的，位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，该房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外装修完成，设施齐全；

（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家和地方政策规定执行。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所述房屋质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

甲方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）甲方未能按照约定交付房屋；

（2）乙方未能按照约定支付购房款；

（3）双方约定的其他解除条件。

6.3变更和解除的程序

双方应书面确认变更或解除事项，并签订相应的协议。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方支付完购房款；

（2）甲方交付房屋；

（3）房屋过户至乙方名下。

9.3解除条件

（1）甲方未能按照约定交付房屋；

（2）乙方未能按照约定支付购房款；

（3）双方约定的其他解除条件。

第十条：其他约定

10.1户口迁出

甲方应在房屋过户完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。

10.2附属设施

房屋交付时，附属设施包括：_______。

10.3物业服务

乙方应按照物业公司的规定，缴纳物业管理费。

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。

11.2房屋平面图

甲方应在本合同签