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电气、给排水、暖通施工方案

1．编制依据

1.1编制依据

1.1苏州福鑫房产开发公司提供的本工程图纸

1.2设计图纸中采用的电气标准图集

1.3《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）

1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2004）

1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

1.6《建筑照明施工验收规范》（GB50259-96）

1.7《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50166-92）

1.8《人民防空工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)

1.9《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

2.0《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范》（GB50242-2002）

2.1《给水排水构筑物施工及验收规范》（GB50141-2002）

2.2《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

江苏省有关文件要求；

1.2编制说明

本施工方案为我公司对苏州木渎商业地块工程工程给排水、电气、暖通安

装工程项目施工的总体构思，重点阐述了对本项目整个施工过程的部署、

施工程序及完成各项计划所采取的措施等，是本公司的施工大纲，将用来

指导施工，确保质优、高效、安全、低成本完成各项任务。

2．工程概况及现场条件

2.1总体概况

苏州木渎商业地块工程土地占用面积为33739.8平方米，总建筑面积

为106998平方米，地下部分建筑面积为39535平方米，地上部分为67463

平方米，是一座以商业为主，办公、酒店和超市的大型商业型建筑群。

商业地块工程分为地下二层，地上十二栋建筑群，建筑物最高高度为

39.5米，其中地下两层平时功能为汽车库及设备用房分为六个防火分区，

抗核六级二等人员掩蔽和两个物资掩蔽库共八个人防单元，人防六区中设

置一座固定电站：（地下一层○1～○14轴用于人民防空、车库及各种设备

机房；○14～○23轴用于购物超市及各种设备机房。地下二层○9～○23

轴主要用于人民防空、车库及设备机房）；地上部分群体建筑主要用于商业、

办公及餐饮。

商业地块工程地下为框剪结构，地上为框架结构，建筑群整体框架东

西方向长约148米，南北方向长约为229米。主要机房设在地下层，地下

二层设水泵房、发电机房及通风机房，地下一层设变配电机房、通风机房

及空调机房。

2.2电气设计概况

2.2.1车库、人防系统：

平时（一级负荷：应急照明及消防动力负荷，二级负荷:一般照明及动

力负荷）；战时（一级负荷：应急照明及战时通讯设备备用电源，二级负荷：

动力及一般照明负荷）、（三级负荷：除一、二级负荷以外其他负荷），平时

电源由工程内部变配电所引来，动力照明分开计量，消防动力负荷采用双

回路切换供电，汽车库车道应急照明采用双回路供电，工程内部设一座固

定电站为本车库提供战时电源，低压配电系统采用220/380V放射式与树干

式相结合的供电方式，所有电机采用全压启动，污水泵采用液位传感器就

地启动。

2.2.2人防照明：

一般场所采用荧光灯，设备房间内采用吸顶荧光灯或紧凑型荧光灯，

荧光灯选用T8节能型灯管，镇流器为电子镇流器，荧光灯效率为75%，功

率因数大于0.90，照明负荷密度为4瓦/平方米，照明回路均装设一根PE

线，照明平面图中未标注电线均为3根1）设备房间的照明100%为应急照

明，且采用带蓄电池的应急照明灯具，汽车库车道照明100%为应急照明，

且采用不带蓄电池的应急照明灯具，在疏散通道和主要出入口等场所设置

疏散照明，应急照明灯具采用双回路供电，应急照明持续供电时间平时大

于30min，战时由战时电源提供,应急时间大于3个小时。

2.2.3人防配线：

低压出线电缆选用ZR-YJV型电力电缆或阻燃型BV线，照明支线选用

阻燃型BV线，进出防空地下室的动力照明线路，采用电缆或套护线消防用

电设备供电缆线的选型及敷设应满足防火要求，且暗敷时保护层厚度不小

于30mm，PE线用绿/黄导线或标识，平面图中所有回路单独穿管，不同支

路不共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。

2.2.4人防防雷接地

低压配电系统接地型式为