2024年度二手房交易协议范本版.docx

2024年度二手房交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用承担

6.交易税费

6.1税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺

10.2买方声明及承诺

11.附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3份数及保管

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，权利清晰，无任何债务及抵押事项。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

2.2买方信息

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）按揭贷款

（4）其他方式：

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

4.3交付条件：房屋及附属设施必须符合本合同第一条的现状描述，且权利清晰，无任何债务及抵押事项。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：甲方保证上述房屋自交付之日起，主体结构及主要设施正常使用期内无质量问题。

5.2维修费用承担：如出现质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。

第六条交易税费

6.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。具体税费标准及计算方式如下：

（1）契税：按房屋交易价格的%计算，由乙方承担。

（2）个人所得税：按房屋交易价格的%计算，由甲方承担。

（3）营业税：按房屋交易价格的%计算，由甲方承担。

（4）其他税费：按相关法律法规规定承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

7.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应以书面形式进行确认，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何债务及抵押事项，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

10.2买方声明及承诺：乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

第十一条附加条款

11.1补充事项：本合同签订后，如双方认为有必要补充的事项，可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有