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债务以房⼦抵押要怎么⾛程序

以房屋作为抵押物为债务担保的，债权⼈与抵押⼈要签订抵押合同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。那么债

务以房⼦抵押要如何⾛程序？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

⼀、债务以房⼦抵押要怎么⾛程序

1、以房屋作为抵押物为债务担保的，债权⼈与抵押⼈要签订抵押合同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登

记。

2、办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列⽂

件：

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事⼈的⾝份证明或法⼈资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有⼟地使⽤证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押⼈有权设定抵押权的⽂件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他⽂件。

3、法律规定：《中华⼈民共和国民法典》

第四百条【抵押合同】设⽴抵押权，当事⼈应当采⽤书⾯形式订⽴抵押合同。

抵押合同⼀般包括下列条款：

(⼀)被担保债权的种类和数额；

(⼆)债务⼈履⾏债务的期限；

(三)抵押财产的名称、数量等情况；

(四)担保的范围。

第四百零⼆条【不动产抵押登记】以本法第三百九⼗五条第⼀款第⼀项⾄第三项规定的财产或者第五项规定的正

在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权⾃登记时设⽴。

⼆、房产抵押合同有哪些内容

(⼀)抵押⼈、抵押权⼈的名称或者个⼈姓名、住所、法定代表⼈姓名、职务、银⾏账号、所有制性质等。本项内

容是为了明确抵押的双⽅当事⼈。

(⼆)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、⽀付⽅式等。

(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑⾯积、⽤地⾯积以及其他情况等。此项内容主要是为了使

抵押的房地产特定化。

(四)抵押房地产的价值。这⼀价值可以由双⽅协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

(五)抵押房地产的占⽤管理⼈、占⽤管理⽅式、占⽤管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

(六)债务⼈履⾏债务的期限。

(七)抵押权灭失的条件。

(⼋)违约责任。

(九)争议解决⽅式。

(⼗)抵押合同订⽴的时间与地点。

(⼗⼀)双⽅约定的其他事项。这类事项主要包括：双⽅当事⼈就抵押权⼈要求抵押房地产保险，要求在房地产抵

押后限制抵押⼈出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产⽤途等问题达成的⼀致约定。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，以房屋作为抵押物为债务担保的，债权⼈与抵押⼈要签订抵押合

同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询，店铺有专业的律

师为你解答。