《老旧小区绿色微改造技术规程》.docxVIP

ICS号

中国标准文献分类号

团体标准

T/CMEA××××-2024

广东省老旧小区绿色微改造

技术规程

TechnicalregulationsforgreenmicrorenovationofoldresidentialareasinGuangdongProvince

2024-××-××发布2024-××-××实施

广东省建筑节能与绿色低碳协会发布

前言

根据《广东省建筑节能与绿色低碳协会关于同意〈广东省老旧小区绿色微改造技术规程〉的申请的批复》的要求，本文件编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本文件。

本文件共分8章和1个附录，主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.改造策划；5.建筑本体修缮；6.基础设施改造；7.小区环境改造；8.绿色施工。

本标准由***负责管理和对具体内容的解释，执行过程中如有意见或建议，请寄送***（地址：***，邮政编码：***）。

请注意本文件的某些内容可能直接或间接涉及专利，本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本文件主编单位：

本文件参编单位：

本文件主要起草人员：

本文件主要审查人员：

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目次

TOC\o1-3\h\z\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 2

3.1基本要求 2

3.2老旧小区改造范围 4

3.3老旧小区分类 5

4改造策划 5

4.1改造前评估 5

4.2改造策划 11

4.3改造策划后评估 14

5建筑本体修缮 15

5.1建筑结构优化 15

5.2公共空间更新改造 15

5.3建筑外立面改造 16

5.4节能改造 17

5.5无障碍设计及适老化设施改造 18

5.6建筑配套设施改造 19

6基础设施改造 22

6.1小区道路改造 22

6.2给排水设施改造 24

6.3供配电和照明设施改造 25

6.4智慧设施改造建设 26

7小区环境改造 28

7.1公共空间改造 28

7.2环境绿化改造 29

7.3公共服务场地及配套设施改造 30

8绿色施工 33

8.1节能及能源利用 33

8.2节地及土地资源保护 33

8.3节水及水资源利用 34

8.4节材及材料利用 34

8.5环境保护 35

本文件用词说明 36

引用标准名录 38

Contents

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1总则

（广州市市政集团设计院有限公司）

1.0.1为贯彻落实国家生态文明建设的战略方针，引导和规范广东省地区老旧小区改造，提高老旧小区绿色化水平，特制定本技术规程。

1.0.2本规程适用于广东省地区建成年代较早、失养失修失管、市政配套不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区改造（含单栋住宅楼），不适用于已计划征收拆迁和纳入棚改范围的及经诊断不适合改造的小区（独栋住宅楼）。

1.0.3广东省老旧小区绿色微改造应适应该地区的气候地理特点和居民生活习惯，并结合该地区老旧小区现状和改造目标，采用适宜的技术，以提升老旧小区的综合性能，降低对环境的负面影响。

1.0.4广东省地区老旧小区绿色微改造除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语

（广州市市政集团设计院有限公司）

2.0.1老旧小区old?residentialcommunity

建成使用20年以上、建设标准较低、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、未建立长效管理机制、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

【条文说明】：

2.0.1

《城市旧居住区综合改造技术标准》T/CSUSO4-2019：城市旧居住区指城市建成区范围内建成使用20年以上，或环境质量差、配套设施不足、建筑功能不完善、结构安全存在隐患、能耗水耗过高、建筑设备老旧破损的居住生活聚居地。

国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）中，明确“城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造