银行分行个人住房商业性借款合同8篇.docx

银行分行个人住房商业性借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（贷款人）：某银行某分行

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房商业性借款，乙方同意向甲方提供此项借款。为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、借款

1.借款金额：人民币（大写）__________元整。借款金额以实际放款金额为准。

2.借款用途：仅限于购买本合同所附购房合同（编号：_________）项下的房产。

3.借款期限：自乙方实际放款日起算，共计____年。实际放款日与到期日以借款借据为准。

二、利率及调整

本合同项下贷款利率按国家相关规定执行。贷款月利率为____%，利息水平遇中国人民银行调整利率时按相关规定执行。具体调整时间和幅度由甲乙双方按照国家有关规定执行。

三、还款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息人民币（大写）_________元整。还款账号为甲方在乙方处开立的账户。如遇国家调整利率，乙方将按照相关规定调整还款金额。

2.逾期还款：甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款按罚息利率计收利息，罚息利率为约定利率上浮____%。如甲方逾期还款超过____个月，乙方有权提前收回全部贷款本息。

四、担保

甲方以本合同所附购房合同项下的房产作为本借款的抵押担保，乙方作为抵押权人在取得房屋所有权证书后办理抵押登记手续。担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权所产生的费用等。若甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、保险

甲方必须为抵押物购买保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。保险单应当注明乙方为保险赔偿金的第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未履行保险义务，乙方有权代为购买保险并追究甲方的违约责任。

六、合同提前终止

在合同履行期间，如遇下列情况之一，乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还所有未到期债务：

1.甲方违反本合同任何条款；

2.甲方出现财务状况严重恶化或涉及重大诉讼；

3.与购房有关的交易被取消或终止；

4.其他足以影响偿债能力的情况出现。

七、违约责任

如甲方未能按照本合同约定履行义务，应支付违约金并承担由此产生的所有费用。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；

4.本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：某银行某分行

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

乙方（贷款人）：[银行分行名称]

地址：[银行分行地址]

鉴于甲方因购买位于[房屋地址]之住房，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供商业性借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

2.借款用途：仅限于购买位于[房屋地址]的个人住房。

第二条借款期限

1.借款期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.乙方有权根据甲方还款情况，调整借款期限。

第三条利率及还款方式

1.借款利率：年利率为[利率百分比]，具体利率以乙方公布的利率表为准。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。

第四条担保方式

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于抵押、保证等。

2.如采用房产抵押方式，甲方应将所购房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。

第五条借款的发放与偿还

1.乙方在甲方满足借款条件后将借款划至甲方指定账户。

2.甲方应按期足额偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权加收罚息。

第六条双方的权利与义务

1.双方应