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有关物业股权抵押合同样本6篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、真实意思表示的基础上，就乙方将其物业股权抵押给甲方，以担保特定债权债务的履行，经友好协商，达成如下协议：

一、物业股权概况

本合同项下的物业股权位于____________（物业地址），系乙方合法持有的股权。乙方已依法取得该物业的营业执照、税务登记证等相关证照，并保证其真实性、合法性。乙方承诺其对该物业股权拥有完全的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或争议。

二、抵押目的与担保范围

本合同旨在通过物业股权的抵押，确保甲方对乙方享有的债权得以实现。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿甲方全部债权之日止。

四、抵押物权的设立与登记

1.乙方在本合同签订后，应及时办理物业股权的抵押登记手续，将抵押物权的有关文件交由甲方保管。

2.乙方应协助甲方办理物业股权的抵押登记手续，确保甲方取得抵押权登记证明。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期履行还款义务。

2.甲方有权在乙方未能按期履行还款义务时行使抵押权，以抵押的物业股权实现其债权。

3.甲方应遵守法律、法规的规定，依法行使抵押权。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在约定的期限内使用抵押的物业股权。

2.乙方应按时履行还款义务，确保债权按时偿还。

3.乙方应保证其提供给甲方的所有资料真实、完整、合法、有效。

4.乙方应积极协助甲方办理物业股权的抵押登记手续，确保甲方顺利取得抵押权。

5.在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押的物业股权。

七、违约责任与风险承担

1.若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方的违约行为导致甲方无法行使抵押权或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因法律法规变化或政府政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，共同承担相应风险。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）

签订日期：__________年____月____日

篇2

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其持有的物业股权作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其合法持有的位于__________（具体地址）的物业股权作为本合同项下的抵押物。该物业的具体信息包括但不限于物业名称、产权证号、面积、位置等详见附件。

二、抵押担保金额及期限

1.乙方以其持有的物业股权作为抵押，向甲方担保的债权金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.抵押期限为自本合同签订之日起______年。

三、抵押物权利声明与承诺

1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，并已经取得其他共有人的同意。

2.乙方承诺抵押物不存在权属纠纷、不涉及其他优先受偿权、不存在租赁关系等影响甲方实现抵押权的情况。

3.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并保证所提供的所有文件和资料的真实性和合法性。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押担保金额，保险期限不低于抵押期限，并将甲方列为保险第一受益人。

五、资金用途及还款来源

本合同项下的借款应用于乙方合法经营及业务开展所需，乙方应确保在约定的期限内归还借款。还款来源包括但不限于乙方经营收入、资产出售等合法收入。

六、甲乙双方权利义务

1.甲方应按约定向乙方提供借款。

2.乙方应按约定用途使用借款，并按期归还借款。