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有关物业股权抵押合同样本6篇
篇1
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、真实意思表示的基础上,就乙方将其物业股权抵押给甲方,以担保特定债权债务的履行,经友好协商,达成如下协议:
一、物业股权概况
本合同项下的物业股权位于____________(物业地址),系乙方合法持有的股权。乙方已依法取得该物业的营业执照、税务登记证等相关证照,并保证其真实性、合法性。乙方承诺其对该物业股权拥有完全的所有权及处分权,不存在任何权属纠纷或争议。
二、抵押目的与担保范围
本合同旨在通过物业股权的抵押,确保甲方对乙方享有的债权得以实现。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等)。
三、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿甲方全部债权之日止。
四、抵押物权的设立与登记
1.乙方在本合同签订后,应及时办理物业股权的抵押登记手续,将抵押物权的有关文件交由甲方保管。
2.乙方应协助甲方办理物业股权的抵押登记手续,确保甲方取得抵押权登记证明。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按期履行还款义务。
2.甲方有权在乙方未能按期履行还款义务时行使抵押权,以抵押的物业股权实现其债权。
3.甲方应遵守法律、法规的规定,依法行使抵押权。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权在约定的期限内使用抵押的物业股权。
2.乙方应按时履行还款义务,确保债权按时偿还。
3.乙方应保证其提供给甲方的所有资料真实、完整、合法、有效。
4.乙方应积极协助甲方办理物业股权的抵押登记手续,确保甲方顺利取得抵押权。
5.在抵押期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自处置抵押的物业股权。
七、违约责任与风险承担
1.若乙方未能按期履行还款义务,甲方有权行使抵押权,并要求乙方承担违约责任。
2.若因乙方的违约行为导致甲方无法行使抵押权或遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.若因法律法规变化或政府政策调整等原因导致本合同无法履行,甲乙双方应协商解决,共同承担相应风险。
八、争议解决与法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方因本合同产生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(抵押权人):__________(签字/盖章)
乙方(抵押人):__________(签字/盖章)
签订日期:__________年____月____日
篇2
甲方(抵押权人):
乙方(抵押人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方以其持有的物业股权作为抵押物,向甲方提供担保事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物描述
乙方将其合法持有的位于__________(具体地址)的物业股权作为本合同项下的抵押物。该物业的具体信息包括但不限于物业名称、产权证号、面积、位置等详见附件。
二、抵押担保金额及期限
1.乙方以其持有的物业股权作为抵押,向甲方担保的债权金额为人民币______元(大写:______元整)。
2.抵押期限为自本合同签订之日起______年。
三、抵押物权利声明与承诺
1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权,并已经取得其他共有人的同意。
2.乙方承诺抵押物不存在权属纠纷、不涉及其他优先受偿权、不存在租赁关系等影响甲方实现抵押权的情况。
3.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续,并保证所提供的所有文件和资料的真实性和合法性。
四、抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险,保险金额不低于抵押担保金额,保险期限不低于抵押期限,并将甲方列为保险第一受益人。
五、资金用途及还款来源
本合同项下的借款应用于乙方合法经营及业务开展所需,乙方应确保在约定的期限内归还借款。还款来源包括但不限于乙方经营收入、资产出售等合法收入。
六、甲乙双方权利义务
1.甲方应按约定向乙方提供借款。
2.乙方应按约定用途使用借款,并按期归还借款。
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