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营业房出租协议书8篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其营业房出租给乙方使用的事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方出租的营业房位于____________________(详细地址)。
2.租赁物业的建筑面积为______平方米。
3.租赁物业的构造、装修及设施情况详见附件《物业状况及设施清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回出租的营业房,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,即每次支付人民币______元(大写:______元整)。首次租金在签订本协议后______日内支付,以后每次租金应在每个支付周期的第一天支付。
四、物业使用及管理
1.乙方应按照约定的用途使用营业房,不得擅自改变其结构、外观及用途。
2.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复。
3.乙方在租赁期间需对物业进行装修或增设他物,须事先书面通知甲方,经甲方同意后方可进行。租赁期满后,乙方不得拆除其增设的设施、设备。
五、保证金
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为租赁保证金。
2.租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在租赁期满后______日内将保证金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应金额。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照本协议的约定收取租金。
(2)甲方应保证出租的营业房权属清楚,无纠纷。
(3)甲方应保证出租的营业房符合约定的用途。
(4)甲方应协助乙方办理相关证照。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方应按照本协议的约定支付租金。
(2)乙方应合理使用租赁物业及其附属设施。
(3)乙方不得擅自转租、转让或转借他人使用。
(4)乙方应按时支付水、电等费用。
七、违约责任及赔偿损失
1.甲乙双方任何一方违反本协议的约定,均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担赔偿责任。
2.如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还营业房。如乙方拖欠租金或其他费用超过一个月,甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足以弥补拖欠的费用,甲方有权要求乙方补足。若乙方的行为已对甲方的合法权益造成实质损害,甲方可要求乙方承担相应的法律责任。甲乙双方对于违约行为的约定详见附件《违约责任及赔偿损失约定》。
篇2
甲方(出租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
乙方(承租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
鉴于甲方为合法拥有本营业房的产权人,愿意将其营业房出租给乙方使用,乙方愿意承租该营业房用于经营之目的。为明确双方的权利义务关系,经双方友好协商,达成以下协议:
一、租赁物业描述
甲方将其拥有的位于________________的营业房出租给乙方使用。该物业的具体地址为________________,建筑面积为_______平方米。乙方对该物业的用途为经营_______(具体经营内容)。乙方应遵守当地相关法律法规的规定,不得违法经营。
二、租赁期限
本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。协议期满后,乙方应将物业归还给甲方。如需续租,双方应在协议到期前三个月内
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