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营业房出租协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其营业房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的营业房位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业的构造、装修及设施情况详见附件《物业状况及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的营业房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，即每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金在签订本协议后______日内支付，以后每次租金应在每个支付周期的第一天支付。

四、物业使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用营业房，不得擅自改变其结构、外观及用途。

2.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

3.乙方在租赁期间需对物业进行装修或增设他物，须事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方不得拆除其增设的设施、设备。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将保证金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的营业房权属清楚，无纠纷。

（3）甲方应保证出租的营业房符合约定的用途。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本协议的约定支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁物业及其附属设施。

（3）乙方不得擅自转租、转让或转借他人使用。

（4）乙方应按时支付水、电等费用。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还营业房。如乙方拖欠租金或其他费用超过一个月，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足以弥补拖欠的费用，甲方有权要求乙方补足。若乙方的行为已对甲方的合法权益造成实质损害，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。甲乙双方对于违约行为的约定详见附件《违约责任及赔偿损失约定》。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方为合法拥有本营业房的产权人，愿意将其营业房出租给乙方使用，乙方愿意承租该营业房用于经营之目的。为明确双方的权利义务关系，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业描述

甲方将其拥有的位于________________的营业房出租给乙方使用。该物业的具体地址为________________，建筑面积为_______平方米。乙方对该物业的用途为经营_______（具体经营内容）。乙方应遵守当地相关法律法规的规定，不得违法经营。

二、租赁期限

本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。协议期满后，乙方应将物业归还给甲方。如需续租，双方应在协议到期前三个月内