2024年广州市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起____日内，将房款一次性支付给卖方。

2.3买方支付房款后，卖方应按照约定办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房款____%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同中填写的个人信息和房屋信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

3.注意合同中关于付款、交付和过户的时间限制，确保按时履行合同义务。

4.明确违约责任和相关违约金的具体计算方式，了解违约可能带来的经济损失。

5.注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生纠纷时应采取的解决途径。

6.确保合同由双方合法代表签字，并保留好合同原件。

解决办法：

1.对于合同条款的含义和后果有疑问时，可咨询专业律师或合同签订地的相关部门。

2.如发现个人信息或房屋信息有误，应及时与对方沟通并更正。

3.提前规划资金安排，确保按时支付房款。

4.严格按照合同约定的时间节点履行义务，避免违约情况的发生。

5.在发生纠纷时，尝试友好协商解决；如协商不成，则按照合同约定的争议解决方式进行。

6.在签订合同后，将合同原件妥善保管，以免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.买方：指购买商品房的当事人，本合同中指甲方。

3.卖方：指出售商品房的当事人，本合同中指乙方。

4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

6.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，代表该实体对外行使权利和承担义务。

7.房款：指买方购买房屋所需支付的款项，包括房价款和各项附加费用。

8.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

9.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.广州市范围内商品房的买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。

3.双方就商品房的购买价格、交付、过户等事项达成一致。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，责任的承担方。

3.物业管理：说明物业管理公司名称、管理费用、服务内容等。

4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费种类和比例。

5.房屋产权保证：卖方对房屋产权的保证，包括但不限于无抵押、无诉讼等。

6.隐私保护：买卖双方