2024年度土地出租简明协议样式版.docx

2024年度土地出租简明协议样式版A版

本合同目录一览

1.土地出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.土地承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.土地信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.租赁物的使用

6.1承租方的使用范围

6.2禁止使用的活动

7.维修责任

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险

8.2保险赔偿的分配

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点及法院

12.通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

13.附加条款

13.1其他特殊约定

14.合同的生效、签署和份数

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

1.土地出租方信息

1.1出租方名称：×××农业开发有限公司

1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

1.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138××××××××

2.土地承租方信息

2.1承租方名称：×××种植专业合作社

2.2承租方地址：××省××市××区××路××号

2.3承租方联系人及联系方式：李先生，电话：139××××××××

3.土地信息

3.1土地位置：××省××市××区××镇××村

3.2土地面积：肆拾伍亩（45000平方米）

3.3土地用途：仅限于粮食作物、经济作物的种植和农业休闲体验活动

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年3月1日

4.2租赁结束日期：2025年2月28日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

5.2租金支付周期：按年度支付

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

6.租赁物的使用

6.1承租方的使用范围：承租方只能在租赁的土地上进行粮食作物、经济作物的种植和农业休闲体验活动，不得进行其他任何形式的经营性和非经营性活动。

6.2禁止使用的活动：未经出租方书面同意，承租方不得在租赁土地上进行下列活动：

6.2.1建设任何形式的永久性建筑；

6.2.2改变土地的现状和结构；

6.2.3擅自转租或分租土地给第三方；

6.2.4进行违法和违反社会公德的活动。

7.维修责任

7.1出租方的维修责任：出租方负责保持土地的基本农业生产条件，包括但不限于灌溉系统、排水系统、田间道路的维护。

7.2承租方的维修责任：承租方负责租赁土地内自己建设设施的维护和修复，包括但不限于种植设施、围栏、看护房等。

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险：承租方应在租赁开始日期前购买土地租赁保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险金额不得低于租金的200%。

8.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租方应在得知事故发生的24小时内通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。赔偿款项由保险公司直接支付给承租方，出租方不参与赔偿。

9.违约责任

9.1出租方的违约行为：出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途的，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

9.2承租方的违约行为：承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁土地的，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同条款时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应按照约定将土地恢复原状并交还给出租方。

11.争议解决

11.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼的地点及法院：争议提交仲裁或诉讼时，应向合同签订地的人民法院提起。

12.通知

12.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。

12.2通知的期限：任何一方发出通知，对方应在收到通知后5天内予以回复，视为通知已送达。

13.附加条款

13.1其他特殊约定：如双方在签订合同