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老旧小区改造工程专项检查表
项目名称：
检查数据评价结果
序检查项抽查不符抽查不
号样本符合合数样本符合符
数量符合
数量量合
率
严格落实建设单位质量安全首要责任，按照法定程序、相关规
1
定、标准，统筹开展老旧小区改造工作
针对政府投资项目，在项目建设全过程强化党组织的主体责
2
任和监督责任，严格落实“三重一大”集体决策制度
压缩定额工期的幅度超过10%（不含）的，应组织专家对相关
3
技术措施进行质量安全符合性和可行性论证
建设单位牵头建立健全工程质量追溯机制；建设、勘察、设
计、施工总承包、监理单位的法定代表人、项目负责人和为建
筑主体或者承重结构供应预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋
4
的企业的法定代表人，应按照规定要求应签署工程质量终身
责任承诺书；应执行《关于加强工程质量影像追溯管理的通
知》要求
工程开工前，建设单位牵头通过“北京市房屋建筑和市政基础
5
设施工程质量风险分级管控平台”确定项目综合风险等级
执行《关于加强建设工程“四新”安全质量管理工作的通知》
6
要求
建设单位应组织相关单位就项目设计方案、施工方案等听取
居民意见；建设单位应建立质量回访、质量维修制度和投诉、
7
纠纷协调处理机制；工程完工后，建设单位应向居民发放了保
修事项告知书
工期在6个月及以上的项目，建设单位应当牵头组织施工总
8承包单位、监理单位、专业分包单位和劳务分包等单位，在施
工现场建立项目党支部或临时党支部。
建设单位应当督促设计单位严格履行安全生产责任，要求设
9计单位在设计前开展入户调查，全面掌握改造房屋结构、室内
外管线布置等现状后方可开展项目设计
建设、设计单位应明确防水、保温等材料的阻燃性能要求，外
10
墙外保温材料应选用防火等级符合我市相关规定的材料
建设单位具备（京建发〔2021〕253号）文件规定的管理条件。
11不具备管理条件的，应委托全过程工程咨询服务等专业机构
进行建设全过程专业管理或服务
27.严禁将工程发包给不具备相应资质等级的单位和个人的
12
行为
13建设单位应按规定组织工程竣工验收
建设单位建立消防安全制度，编制火灾扑灭和应急疏散预案，
14
应急疏散对象是否包括施工人员和小区居民
施工现场无法设立临时消防水系统的，建设单位协调社区、物
15
业服务企业利用小区内原有消火栓
建设单位按照本市疫情防控要求，对进出小区的作业人员和
16
管理人员进行社区防疫管理
建设单位组织各参建单位项目负责人在重大活动服务保障期
17
间驻场值班值守
建设单位在施工现场设立“责任主体公示牌”和“主要材料公
18
示牌”
改造工程完工后，在小区楼栋显著位置设置载明工程名称和
19建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称和项目负责人姓名
等内容的永久性标识
应组织编制样板计划；样板工程施工完毕后，应组织设计、监
20理、施工单位以及业主代表进行验收；验收合格后，应形成样
板总结和作业指导书，指导改造工程正式施工
建设单位牵头组
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