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高层建筑消防安全管理存在的问题及解决措施

摘要：高层建筑具有人员密集、结构复杂、功能多样、灭火救援难度大等诸多特点，

对消防安全管理提出了更高的要求。所以要加强高层建筑消防管理工作，确保良好的消防

安全环境。简要对高层建筑火灾特征进行分析，剖析高层建筑消防安全管理存在的问题，

指出加强消防安全管理工作的具体措施，希望对相关工作有所助益。

关键词：高层建筑；消防安全；管理；问题；解决措施

近年来，高层建筑越来越多地出现在城市建设中，一定程度上满足了人们生活生产的

需求，但是随之而来的高层建筑消防安全管理问题也日益突出，高层建筑火灾事故时有发

生，造成严重的人员伤亡和财产损失，消防安全形势十分严峻。所以，我们要加快研究高

层建筑消防安全管理措施，进一步要求有关单位认真落实消防安全管理的各项工作，及时

发现火灾隐患，做到防患于未然，切实提高高层建筑消防安全管理水平，预防火灾和减少

火灾危害，确保消防安全形势持续稳定，为社会经济发展提供坚强有力的保障。

1高层建筑火灾特征

高层建筑存在自身的许多局限性，容易造成火灾事故的发生，高层建筑火灾主要表现

出如下三个特征：

一是容易造成火灾扩大。高层建筑结构复杂，各类管道、线路错综复杂，设备数量众

多、功能多样，一旦发生火灾事故，这些特点都会造成火势迅速蔓延，导致火灾进一步扩

大。

二是人员疏散撤离困难。高层建筑火灾发生后，由于人员密集，全部疏散到安全区域

的时间较长，加之人们在疏散时的慌乱情绪，非常容易引起踩踏事件，导致大量人员伤

亡。

三是灭火救援难度较大。由于高层建筑内外部环境多方面的影响，人员疏散、灭火进

攻困难，对总体技战术水平要求较高，进攻持续时间长，造成灭火救援行动难度大，因此

如果处置不当极易造成人员伤亡、财产损失。

2当前高层建筑消防安全管理存在的问题

消防部门要加强高层建筑消防安全管理工作，全面贯彻各项消防工作规章制度，强化

消防监督检查，增强自防自救能力，坚决杜绝火灾事故的发生，确保良好的消防安全环

境。因此，要对高层建筑消防安全管理中存在的问题进行研究分析。当前高层建筑消防安

全管理存在的问题主要表现在：

2.1消防安全设计方面不细

建筑设计人员一定要严格按照有关规定标准，针对高层建筑做出科学合理的设计，以

确保建筑物内部各种消防器材设施功能的有效发挥。消防安全是建筑工程质量的重要组成

部分，消防安全不合格的建设工程就是不合格的建筑工程。但是，高层建筑设计人员常常

会把消防问题放在次要地位，而是只重视整体装修设计，导致现实中消防安全隐患比比皆

是。最终可能导致城市中高层建筑单体越来越大，越来越高，而且形状奇特，消防条件先

天不足；建筑消防设计不到位，审查不严格，设施的施工监理走过场。

2.2建筑施工技术标准不高

许多高层建筑在不同的建设阶段有不同的施工单位，甚至很多规模较小的高层建筑是

由个体建筑工程队包干进行建筑施工的，员工流动性大，整体素质不高，业务素质较差，

与我国高层建筑的建设结构复杂、施工要求较高等情况不相符。有的施工单位在高层建筑

完工以后，如电缆井、管线井、中央空调系统等穿过的各层次均未进行封堵，一旦出现火

灾事故，这些区域往往加快烟气扩散速率，引起火灾迅速蔓延，从而导致更大的火灾事故

和更严重的人员伤亡、经济损失。

2.3消防安全管理工作不严

有些高层建筑中，尤其使用时间较长的高层建筑中，消防设施器材设备不齐全，不是

数量配置不够就是器材设施性能严重老化，在一定程度上影响了火灾事故的扑救效果。另

外，由于多数高层建筑地上车位空间紧张，部分车主因消防安全意识薄弱，擅自把私家车

停在消防车道上，从而导致堵塞，火灾事故发生后相关救援车辆往往无法及时到达起火地

点，从而导致火势更加猛烈。

2.4物业管理单位消防安全意识较差

高层建筑中的部分居民为贪图便利，堵塞占用消防车道、消防救援场地，堵塞、占

用、锁闭疏散楼梯或安全出口，自行车、电动车停放在高层建筑的疏散楼梯或者前室等公

共区域内等，从而影响人员安全疏散，造成火灾负荷增大。高层建筑物业管理单位的一些

消防安全管理检查人员，甚至其中的领导干部消防安全意识较为淡薄，对发现的消防问题

常常推卸责任或拖延、不解决。

3加强高层建筑消防安全管理的具体措施

要根据高层建筑火灾特征，科学合理进行建筑设计，切实加强源头监管，适时修改消

防工作技术标准，逐步提升高层建筑自动消防设施防护级别，从严