写字楼物业管理合同书格式6篇.docxVIP

写字楼物业管理合同书格式6篇

篇1

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：____________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________写字楼

物业地址：__________________

物业面积：__________________平方米

二、物业服务内容

1.写字楼的日常维护与修缮。

2.公共区域的清洁与保养。

3.绿化管理。

4.安全保卫工作，确保写字楼内的安全。

5.停车场管理。

6.客户服务与沟通。

7.物业档案及业主资料的管理。

8.法律法规规定的其他物业管理服务事项。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照写字楼面积计算，每平方米每月____元人民币。

2.物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，业主应在每季度的第___个月底前支付当季的物业服务费用。

3.其他费用：如停车费、设备设施维护费等，按照乙方公示的收费标准执行。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出建议、意见或者建议。

2.遵守法律法规和本合同约定，按时支付物业服务费用。

3.确保物业的合法使用，不擅自改变物业的使用功能。

（二）乙方的权利与义务

1.按照法律法规和本合同约定提供物业管理服务。

2.对业主提出的建议、意见或投诉及时响应和处理。

3.收取物业服务费用，合理支出和有效利用物业服务费用。

4.对物业进行日常维护与修缮，确保物业的正常使用。

5.制定并执行物业管理规章制度。

6.防止因物业管理方面的原因对物业造成损害。

7.保管好物业档案及业主资料。

8.履行法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所指的物业为位于____________的写字楼，具体范围包括：____________________。物业类型为商用写字楼，建筑总面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.房屋共有部分的维修、养护和管理。

2.公共设施和附属配套设施的使用、维修和管理。

3.公共区域的保洁、绿化和秩序维护。

4.安全监控和消防系统的维护和管理。

5.停车场的管理。

6.其他委托事项：____________________。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。

2.缴费方式：每季度首月______日前缴纳当季的物业服务费用。

3.甲方需按时缴纳物业服务费用，如有逾期，乙方有权按照每日万分之______的比例收取滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照约定向甲方提供优质服务，确保物业设施的正常运行。

2.具体服务质量标准按照相关行业标准执行，同时，乙方需制定并执行服务质量内部测评制度，以保证服务质量的持续提高。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理提出建设性意见。

（2）按时缴纳物业服务费用。

（3）合理使用物业，不得擅自改动房屋结构和用途。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管