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农村的土地承包转让协议范文(第一篇)

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甲方：*******有限责任公司

乙方：********有限公司

为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原

则，经充分协商，就********土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条

款：

一、土地面积、座落地点及面积

1.甲方将********土地面积******亩(甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁

的土地*****亩，详细面积以实际测量为准，超出******亩的，以*******亩计算，

不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至******，

南至******，西至******，北至******，详细座落地点和四至详见鄂城林证字(****)

第****号《林权证》中****综合林场平面图。

2.********属长江流淌沙洲滩地。承包期间，土地面积削减达总面积的****%以上

时，承包金应按土地削减比例作相应下调；因自然缘由或乙方的开发引起的土地面

积增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限****年。

自****年****月****日起至****年****月****日止，其中****公司租赁的****年

****月****日亩土地承包期限为****年****月****日起至****年****月****日止。

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

1.土地承包金的确认

双方商定，土地承包金按每年****元/亩计算，土地总承包金为****元，其中；

(1)****年至****年，四年的承包金额为****万元(****元/亩****亩******年)

(2)****年至****年，四年的承包金额为****万元(****元/亩****亩******年)

2.林木资产及其他资产转让费的确认

(1)甲方同意将****上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为****

万元，其中，中熟林暂按****立方米计算，作价****万元(****元/立方米)，中幼林

按****株计算，作价****万元(****元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的

第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方担当。

如评估蓄积量与暂定的****立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第

一条中支付余款时作相应增减。

(2)甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折

价转让给乙方，转让价****万元(按原值50%折旧计算)。

3.付款方式

(1)乙方应付的****年至****年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共

计****万元，该款乙方于甲方负责将****的《林权证》变更并交给乙方的同时付款

****万元，余款****万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付

清。

(2)自****年起每年度的土地承包金****元，乙方应于当年的****月****日前一次

性支付。

四、甲方的权利和义务

1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；

2.承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系；

3.甲方负责为乙方办理********土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需

费用由甲方担当；

4.承包期间，甲方不得将********土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转

租、抵押、作价入股等；

5.甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义

务仍由甲方自行担当；

6.甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；

7.承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费

义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负

责准时帮助办理；

8.甲方应在****年****月****日前将土地交给乙方经营，在****年****月****日

前办理过户。

五、乙方的权利和义务

1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务

和经营风险；

2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；

3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归

乙方全部；

4.承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转

变土地的用途；

5.