2024年整栋房产租赁协议标准格式版.docx

2024年整栋房产租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件及流程

5.维修和保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求和处理流程

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险责任范围

6.3保险证明文件提交

7.使用和行为规范

7.1物业使用规范

7.2禁止行为

7.3违反规定的处理措施

8.转租条款

8.1承租人转租规定

8.2出租人同意转租的程序

9.提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金或其他责任

10.违约及争议解决

10.1违约行为

10.2争议解决方式

10.3法律适用

11.其他费用和支出

11.1承租人负责的额外费用

11.2分摊费用及计算方式

12.检查和验收

12.1物业交付检查

12.2物业归还检查

13.双方责任和义务

13.1出租人责任

13.2承租人责任

13.3双方的权利和义务

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区路号，整栋楼房，具体地址以物业登记为准。

1.2物业面积：整栋楼房建筑面积共计平方米，包括平方米的商用面积和平方米的住宅面积。

1.3物业用途：承租人可以使用该物业进行商业活动、办公、仓储、居住等合法用途，但需遵守相关法律法规及物业规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：整栋楼房每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期：每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。

3.3租金支付日期和时间：承租人应在每个付款周期内，将租金支付至出租人指定的账户，或直接交付至出租人指定的地点。

3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式和幅度由双方另行约定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元的押金。

4.2押金支付日期和时间：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金。

4.3押金退还条件及流程：租赁期满后，如承租人按约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。如有损坏，承租人应按实际损坏情况赔偿，赔偿金额从押金中扣除。

5.维修和保养

5.1出租人维修责任：出租人应对物业共用部位进行定期维修和保养，保证物业的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应对其使用的部位进行维修和保养，并承担因使用不当导致的损坏责任。

5.3维修请求和处理流程：如承租人发现物业存在安全隐患或需要维修，应立即向出租人提出书面维修请求，出租人应在接到请求后小时内予以响应并安排维修。

6.保险

6.1承租人保险要求：承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险责任范围：保险应涵盖火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。

6.3保险证明文件提交：承租人应向出租人提供保险单据副本，以证明保险的有效性。

8.转租条款

8.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。

8.2出租人同意转租的程序：如承租人确有转租需求，应向出租人提出书面申请，并提供拟转租方的相关信息。出租人应在收到申请后个工作日内给予答复。

9.提前终止合同

9.1合同提前终止的条件：任何一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前个月书面通知对方。

9.3提