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房产测绘知识
目录
一、房地产测绘基本知识
二、复式房屋捆绑公告
三、商品房预售面积测绘流程图与预测告知书
四、房屋建筑面积实测绘流程图与实测告知书
五、楼盘表
六、全体业主共有房屋登记管理
七、房屋建筑面积误差
一、房地产测绘基本知识
1、房地产测绘的概念
房地产测绘属于测量学（按专业分，房产测绘、大地测量、测绘航
空摄影、工程测量、摄影测量与遥感、地图编制、地理信息系统工程、地
籍测绘、界线测绘、海洋测绘、导航电子地图制作、互联网地图服务）的
范畴，它是专业测绘中的一个很具有特点的分支。
房地产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土
地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的
专业测绘。分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。
2、房地产测绘的内容
房地产测绘包括房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、
房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产测绘成果资料的
检查与验收。
3、房地产测绘的相关法律、法规
①《中华人民共和国测绘法》自２００２年１２月１日起施行
②《房产测绘管理办法》自２００1年5月１日起施行
③《房产测量规范》GB/T17986-2000
④《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》自２０11年1月
１日起施行
二、复式房屋捆绑销售的公告
关于复式房屋捆绑的公告
涉潭各房地产开发企业：
由于我处业务系统进行升级，凡在2011年5月之前开盘的商品房，如果开
发
公司在签订复式房屋（包括复式住宅和复式门面）网上备案合同时，发现复
式房屋没有进行捆绑的多层房屋不能自动签订在同一合同中时，请先到湘潭
市房地产测绘队进行复式捆绑后再签订网上备案合同。
特此公告
湘潭市房地产产权监督管理处
2013年2月25日
关于手工楼盘表产权信息错误的说明
自2011年新业务系统上线以后，手工楼盘表中出现了一本产权信息关联多
个房间号（包括一本证有多个房间号和复式房屋），在楼盘表中每个户室号建
筑面积均为所有关联多个房间号建筑面积总和，而不是每个户室号建筑面积，
造成楼盘表建筑面积显示不正确。上述原因是因为新业务系统读取原业务系
统产权信息的方式不正确。若经办人或申请人发现此问题，请先到测绘中心
修改手工楼盘表数据，根据每层计算的面积重新在楼盘表上建立数据。
三、商品房预售面积测绘流程图与预测告知书
1、商品房预售面积测绘流程图
商品房预售面积测绘流程图
1〕地址证明
预约
2〕国有土地使用权
证
3〕建设工程规划许
可证
4〕规划总平面图
5〕规划批准的施工
蓝图和相应
资料准备的电子CAD图
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