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******建设项
项目管理手册
****房地产开发有限公司
目录
序言2
第一部分工程技术统一标3
一、主体结构工程4
1.1钢筋混凝土结构4
1.2砌体结构5
二、建筑装饰装修工程8
2.1楼地面8
2.2内墙抹灰8
2.3外墙抹灰9
2.4顶棚9
2.5公共部位装修及做法9
2.6阳台装修做法9
三、防水工程10
3.1地下防水10
3.2屋面防水10
3.3卫生间防水10
3.4厨房、阳台防水11
3.5其它部位防水12
四、建筑电气工程13
五、建筑给水、排水工程14
第二部分质量标及管理要求16
一、施工组织设计涵盖范围17
二、样板工程17
三、工艺技术要求18
四、项目质量管理办法34
第三部分安全文明施工管理标38
一、总则39
二、工程安全管理人员配置要求39
三、安全文明施工措施费取费清单40
四、施工现场安全文明施工标42
五、执行安全相关的标、规程和规范82
六、安全检查制度82
七、事故调查和处理制度83
第四部分施工现场管理处罚办法84
第五部分工程签证管理办法90
序言
《工程项目管理手册》是针对”*****建设项目”进行编制，是******
建设项目建设的重要体系文件，是指导、规范本项目施工工艺做法、质
量标、安全标等各项工作重要的基础之一。管理手册共有四部分组
成，分别是：工程技术统一标、质量标及管理要求、安全文明施工
管理标、施工现场管理处罚办法，具有针对性、通用性和可操作性。
针对管理手册中第一部分“工程技术统一标”是依据设计图纸、通常
做法、相关规范等综合考虑制定，对此参与******建设项目项目相关各
方必须严格按照管理手册组织实施，对管理手册中未明确的内容按照
******建设项目设计施工图及现行相关规范实施。由于时间、条件有限，
难免存在不足之处，诚恳地希望大家不吝指正，以求更加完善。项目管
理手册由****房地产开发有限公司工程管理部负责最终解释。
2
第一部分工程技术统一标
3
一、主体结构工程
1.1钢筋混凝土结构
1）阳台降板50mm；沉箱式卫生间降板350mm。
2）钢筋HRB400：直径222采用直螺纹机械连接，套丝的钢筋必须采
用无齿锯切割，保证钢筋端头平直，无马蹄形或翘曲。直螺纹加工
完成后应保证牙型饱满，无断牙、秃牙缺陷，牙齿表面光洁端头磨
平毛刺，已加工的直螺纹应有保护。
3）±0.000以下剪力墙、柱采用对拉螺杆加固模板时，外围剪力墙及水
池四周墙体所使用的对拉螺杆必须带有止水环（翼环），上部结构外
墙加固采用一次性对拉螺杆，不设套管。
4）沉降观测点样式要求
5）钢筋保护层垫块
佛台里混置土纲箭垫块
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