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商品房定金协议样本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房已经达成初步意向，为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确买卖双方在购房过程中的定金支付、房屋交易相关事项及违约责任等重要事项，以规范双方行为，维护市场秩序。

二、商品房信息

1.商品房地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋总价：____________________

三、定金条款

1.乙方在本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元。

2.甲方收到乙方定金后，应向乙方出具收据，并注明收款日期和定金金额。

3.甲方在收到乙方定金后，本协议正式生效。若甲方未能收到乙方定金，则本协议自动失效。

4.若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并有权另行出售商品房。

四、交易条款

1.乙方支付定金后，双方应在____日内签订正式的商品房买卖合同。

2.双方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房屋交易相关手续。

3.房屋交易价格以双方签订的商品房买卖合同约定的价格为准。

五、定金退还

1.若双方在规定时间内签订正式的商品房买卖合同，则定金将作为购房款的一部分。

2.若因甲方原因导致未能签订正式的商品房买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。

3.若因乙方原因导致未能签订正式的商品房买卖合同，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。具体金额由双方协商确定。

六、违约责任

1.若甲、乙双方任一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他条款

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方就购买甲方所开发的商品房已经达成初步意向，为明确双方的权利与义务，确保双方的利益，经双方友好协商，特订立本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确买卖双方在购房交易中的定金支付、房屋保留等事项，保障双方权益，促进交易顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：约______平方米。

3.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

三、定金支付

1.乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方支付定金后，甲方应出具收据，并将本协议中约定的商品房予以保留。

3.若乙方未在规定期限内支付定金，则视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权解除本协议，并有权将房屋出售给第三方。

四、房屋保留期限

本协议自签订之日起至______年______月______日止。在此期间，甲方应确保房屋不被第三方购买，并为乙方保留购房资格。保留期限届满前，双方应签订正式的《商品房买卖合同》。

五、定金退还

1.若甲乙双方在规定期限内签订正式的《商品房买卖合同》，则已支付的定金将自动转为购房款。

2.若甲乙双方未在规定期限内签订《商品房买卖合同》，且非因乙方原因导致无法签订，甲方应退还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致无法签订，甲方有权不退还定金。

3.若甲方违反本协议约定，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本协议约定，任何一方违反协议约定均应承担相应的违约责任。

2.若因违约导致本协议无法履行或产生其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇3

甲方（卖方