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碧桂园湖北区域空鼓、开裂、强度不
足、渗漏防治指引
运营管理部工程板块
2020年3月
内部资料严禁外传
山东区域工程技术部
目录
第一章空鼓
第二章开裂
第三章强度不足
第四章渗漏问题
第一章、空鼓
一、抹灰空鼓
1、空鼓易发部位及原因分析
(1)剪力墙部位空鼓(2)窗边空鼓(3)阴角处空鼓
原因分析:甩浆不到位、拉毛强原因分析:窗边甩浆不到位,窗原因分析:阴角处甩浆不易到位
度不足、密度不足、湿水养护不边后收口,未进行养护。边角浮,抹灰时两边单独抹灰未使用阴
到位。灰清理不干净。角刮尺刮密实。
(4)门头边角处空鼓(5)砼梁处空鼓(6)切开部位旁松动空鼓
原因分析:边角甩浆易忽视,门原因分析:砼梁湿水及养护不到位,结原因分析:机械扰动。
内侧未一次性收口微缝隙空气进合不良。甩浆不到位。
入养护不到位。
第一章、空鼓
一、抹灰空鼓
1、空鼓易发部位及原因分析
内墙抹灰常见空鼓部位:墙面上下部各20cm范围内(原砌体顶砌、反坎,其与加气块交接部位)、抹灰基层
原结构与砌体交接部位、厨卫间、外门窗周边收口、阴角处、砼墙处、砼梁处
原因分析:a、抹灰基层处理不到位,不同基体交接部位高低差未补平、挂网不到位,拍浆质量不满足要求造成
基层空腔,粘结层不紧密;b、原材料质量不符合要求(自拌砂浆配合比不规范,沙粒过细,含泥量大,水泥安
定性、钢丝网不合要求);c、抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施;d、气温过高时砂浆失水过快,养护
不到位;e、水电开槽、墙面打凿不规范、扰动造成基层松动或局部二次空鼓
第一章、空鼓
一、抹灰空鼓
2、抹灰工程标准做法
2.1.技术措施原则
2.1.1抹灰前准备工作
a、基层处理:1:1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料或采用专用界面剂,可采
用人工甩浆或机械喷浆(专用喷浆机)于墙体基层,要求粘结牢固,砂浆颗粒均匀,毛刺感
强,砂浆颗粒凝结后(应按界面剂的使用说明的间隔时间)方可进行墙面抹灰;
b、结构修凿:砼结构(砼墙、梁、柱)面抹灰厚度,必须大于10mm,凡厚度小于10mm
的砼结构面必须先修凿,后抹灰。严禁先抹灰,后修凿。
c、砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理,有效提高砂浆质量,砂浆配合比要符合
设计要求,若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂,其品种和用量
应经有资质的检测单位检验和试配确定,所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准,
砌块、砂浆种类和强度必须符合设计要求,严禁在砂浆中加入“石灰王、砂浆王、洗衣粉、
洗涤剂“等砂浆塑化剂。
第一章、空鼓
一、抹灰空鼓
2.1.1内墙抹灰拍浆工艺流程
标准做法:基层清理并淋水浆料满抹网拍密实拍击墙面
拉毛成型效果
第一章、空鼓
一、抹灰空鼓
2.1.2内墙抹灰结构修凿
标准做法:砼结构(
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