2024年度餐厅租赁及运营协议样本版.docx

2024年度餐厅租赁及运营协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁及运营范围

1.1餐厅地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁费用

2.运营管理

2.1运营权归属

2.2运营管理责任

2.3运营策略及调整

3.投资及财务

3.1投资金额

3.2财务报表及审计

3.3利润分配及亏损承担

4.双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

8.合同的生效、修订与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修订方式

8.3合同解除条件

9.合同的附件

9.1附件一：餐厅平面图

9.2附件二：租赁费用明细表

9.3附件三：运营管理协议

10.其他约定

10.1保险事项

10.2税务责任

10.3环境保护

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同的签署与备案

13.1签署地点及时间

13.2备案手续

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的修订

第一部分：合同如下：

第一条租赁及运营范围

1.1餐厅地址及面积

餐厅位于____市____区____街道____号，占地面积约为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁费用

租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），每年支付一次。

第二条运营管理

2.1运营权归属

承租方拥有餐厅的运营权，并负责餐厅的日常运营管理。

2.2运营管理责任

承租方应确保餐厅的正常运营，维护餐厅的设施设备，并承担由此产生的各项费用。

2.3运营策略及调整

承租方应根据市场需求制定运营策略，并可根据实际情况进行调整。

第三条投资及财务

3.1投资金额

承租方应向餐厅投资人民币____元整（大写：____元整），用于餐厅的日常运营及维护。

3.2财务报表及审计

承租方应定期向出租方提供餐厅的财务报表，并接受出租方的审计。

3.3利润分配及亏损承担

餐厅的利润分配及亏损承担按照双方约定的比例进行。

第四条双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

出租方应保证餐厅的产权及使用权归承租方所有，并负责餐厅的物业管理。

4.2承租方权利与义务

承租方应按照约定的方式运营管理餐厅，并承担相应的运营风险。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2终止条件

合同终止的条件按照双方约定的条款执行。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应按照约定方式将餐厅交还给出租方，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1违约行为

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第二部分：其他条款

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点及机构

双方同意选择____市____区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条合同的生效、修订与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同修订方式

合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。

8.3合同解除条件

合同解除的条件按照双方约定的条款执行。

第九条合同的附件

9.1附件一：餐厅平面图

附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.2附件二：租赁费用明细表

附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3附件三：运营管理协议

附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1保险事项

承租方应按照出租方的要求，为餐厅购买相应的保险。

10.2税务责任

承租方应依法纳税，并承担由此产生的税务责任。

10.3环境保护

承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保餐厅的运营不污染环境。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方之间的通知可通过书面、电子邮件、电话等方式进行。

11.2送达地址及联系方式

双方的送达地址及联系方式如下：

出租方：

名称：____

地址：____

联系方式：____

承租方：

名称：____

地址：____

联系方式：____

第十二条法律适用及争议解决

12.1