商铺租赁转让协议书范本通用版7篇.docx

商铺租赁转让协议书范本通用版7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商铺，并决定将其租赁权转让给乙方。双方经友好协商，达成以下协议：

一、商铺描述

1.商铺地址：_______________________________________。

2.商铺面积：_______________________________________。

3.商铺用途：适用于经营_______________________。

二、转让条件

1.甲方将其与商铺业主签订的租赁协议中的权益转让给乙方。

2.转让期限为原租赁协议剩余期限。

3.转让费用：乙方支付甲方转让费用人民币________元（大写：_________________________）。

三、甲乙双方声明

1.甲方声明：甲方为商铺的合法租赁方，拥有转租的权益。甲方所提供的商铺状况与乙方现场勘查情况一致。

2.乙方声明：乙方具备合法经营资格，并保证在租赁期内合法经营。乙方自行负责经营过程中的一切费用及风险。

四、租赁期限

1.租赁期限自本协议生效之日起至原租赁协议终止之日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原租赁协议中的租金标准支付租金。

2.支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。

3.甲方应提供租金收取的合法凭证。

六、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，负责商铺的日常维护。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修，须事先告知甲方并获得同意。

3.乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。

七、转让事项的约定

1.甲方应在本协议签订后____天内办理完毕相关转让手续。

2.甲方应协助乙方顺利接管商铺，确保乙方能够正常经营。

3.甲方应结清本协议生效前的水、电、气、物业管理等费用。

八、违约责任

1.若甲方未能按时交付商铺或未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

九、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致无法继续履行；一方严重违约，另一方有权解除协议。

2.本协议终止时，乙方应将商铺恢复原状（自然损耗除外），并归还甲方。

十、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的最终解释权归甲方所有。但甲方在解释时不得违背公平、公正原则。如遇重大分歧，双方应共同协商解决。

十一、其他事项

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，现甲方有意将商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。为明确双方权利和义务，特订立本协议。

第一条商铺基本情况

1.商铺地址：________________

2.商铺面积：________________

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转让事项及价款

1.甲方将其在商铺的租赁权转让给乙方。

2.转让价款为人民币______元（大写：________________），乙方应在本协议签订之日起______日内支付完毕。

第三条甲方声明及保证

1.甲方保证其拥有商铺的合法租赁权，并有权转让该租赁权。

2.甲方保证在本协议签订前，商铺不存在任何形式的纠纷和债权、债务。

3.甲方在租赁期间对商铺进行了装修和改造的，应保证乙方在受让租赁权后，能够继续使用该装修和改造结果，并承担相关费用。

第四条乙方声明及保证

1.乙方保证具有签订本协议所需的法定资格和权利。

2.乙方保证按照本协议约定支付转让价款。