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宅基地房屋归属协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

乙方：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经过充分协商，就宅基地房屋的归属问题达成一致意见，特订立以下协议条款，以便共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方对指定宅基地及其房屋的归属、权利与责任，确保双方合法权益得到保障。

第二条协议范围

1.宅基地位置：位于___________________________。

2.房屋情况：房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米，结构为____________。

第三条合作方式

1.出资比例：甲方出资____________万元，占总投资的____%；乙方出资____________万元，占总投资的____%。

2.房屋产权：双方同意该房屋产权归属甲方（或乙方），具体归属情况如下：

-甲方持有____%产权

-乙方持有____%产权

第四条合作期限

本协议自双方签字之日起生效，合作期限为________年，期满后如双方均同意可续签。

第五条权利与责任

5.1甲方权利与责任

1.甲方享有房屋产权的使用、收益及处置权利。

2.甲方负责房屋的日常维护及相关费用的承担，包括但不限于水电费、物业费等。

3.甲方应及时向乙方报告房屋的使用状况，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方权利与责任

1.乙方在协议期限内享有房屋的使用权。

2.乙方应配合甲方进行房屋的维护和管理，确保房屋的正常使用。

3.乙方不得擅自转让、出租、出借房屋。

第六条收益分配

1.房屋产生的所有收益（如租金等）按甲方和乙方的产权比例进行分配。

2.收益分配的时间为每季度进行一次，具体分配时间为每年________月、________月、________月和________月。

第七条必威体育官网网址条款

双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容及相关信息。违者需承担相应的经济及法律责任。

第八条合作保障措施

1.任一方未经另一方同意擅自退出合作，责任方需赔偿对方因退出合作所造成的直接经济损失。

2.合作期间，若因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决，相关责任不追究。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，需向守约方赔偿因此造成的直接损失。

2.若因违约方的行为导致协议无法继续履行，违约方应承担全部损失。

第十条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可以向协议签署地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

第十二条签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

附件：房屋相关证明材料

1.宅基地使用权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.双方身份证复印件

以上文本为《宅基地房屋归属协议书》的详细范本，涵盖了协议的基本条款及执行细则。双方在签署前应仔细阅读，确保理解每一条款的意义与法律后果，以保护自身合法权益。