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2024
2024房产抵押合同范本(通用)
甲方(抵押权人):________________
地址:__________________________
乙方(抵押人):________________
地址:__________________________
鉴于甲方愿意向乙方提供贷款,乙方同意以其拥有的房产为该
贷款提供抵押担保,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则
,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等
相关法律法规的规定,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守
。
第一条贷款金额及期限
1.1
贷款金额:人民币(大写)________________元整(小写)_______
_________元。
1.2
贷款期限:自贷款发放之日起至________________年_____________
___月________________日止。
第二条抵押房产
2.2
乙方保证抵押房产为其合法所有,未设定任何其他抵押权、质押权
、留置权等担保物权,亦未涉及任何诉讼、仲裁、查封、扣押等法
律纠纷。
2024
2.3
乙方在签订本合同时,应向甲方提供抵押房产的房屋所有权证、土
地使用权证、契税发票等相关证明文件的原件或复印件,并保证上
述文件的真实、合法、有效。
第三条贷款的发放及用途
3.1
甲方应按照本合同的约定,将贷款金额一次性或分期发放给乙方。
3.2
乙方应将贷款用于________________,未经甲方书面同意,乙方不
得擅自改变贷款用途。
第四条抵押登记
4.1
乙方应在签订本合同后________________个工作日内,与甲方共同
到抵押房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。
4.2
抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后,乙方应将抵押登记证
明交付甲方保管。
第五条抵押权的实现
5.1
如乙方未能按照本合同的约定履行还款义务,甲方有权依法行使抵
押权,以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先
受偿。
2024
5.2
抵押权实现后,如所得价款不足以清偿乙方所欠甲方的贷款本息及
相关费用,乙方应继续承担还款义务。
第六条违约责任
6.1
乙方如违反本合同的约定,甲方有权提前收回贷款,并要求乙方支
付违约金,违约金的计算方式为:________________。
6.2
甲方如违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,违约
金的计算方式为:________________。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先协商解决;协
商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更、解除和终止
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2
本合同的变更、解除和终止,应经甲乙双方协商一致,并签订书面
协议。
8.3
本合同签订后,如乙方发生转让抵押房产、设定其他担保物权等影
响甲方权益的行为,甲方有权提前收回贷款,并要求乙方支付违约
金。
第九条其他约定
2024
9.1
本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本
合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(抵押权人):________________
乙方(抵押人):________________
签订日期:________________
附件:
1.
抵押房产的房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等相关证明文
件的复印件。
2.甲乙
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