外商投资企业土地使用合同书模板8篇.docx

外商投资企业土地使用合同书模板8篇

篇1

甲方（出让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________（外商投资企业名称）

鉴于乙方有意在甲方所在地投资设立企业，并需使用甲方提供的土地，为明确双方权益，达成如下土地使用合同：

一、合同目的及土地用途

甲方同意向乙方出让本合同规定的土地，用于乙方设立____________外商投资企业。乙方承诺按照规定的用途使用该土地，从事____________的生产经营活动。

二、土地位置及面积

本合同出让的土地位于_______，土地面积为______平方米（实际面积以政府批准文件为准）。土地的详细位置和界线以政府相关部门出具的批准文件为准。

三、土地权利描述

甲方保证所出让的土地权属清晰，无争议。甲方有权处置该土地，并已取得全部必要的授权和批准。乙方获得土地使用权后，有权依法使用、出租、转让该土地。

四、土地使用期限

本合同的土地使用期限为XX年，自本合同签署之日起计算。在期限届满时，乙方如需继续使用，应提前向甲方提出书面申请，经协商一致后，可续签合同。

五、土地费用及支付方式

1.乙方应支付的土地费用总额为______元人民币（包括地价、相关税费等）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付XX%的土地费用作为首付款；余款在土地手续办理完毕后XX日内支付完毕。

3.如乙方逾期支付土地费用，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

六、土地使用条件及要求

乙方须按照国家和地方有关外资企业土地使用的规定进行使用，不得擅自改变土地的用途。乙方应依法办理相关环保、规划等手续，并承担相应费用。乙方在生产过程中应遵守环保法规，确保安全生产。

七、土地使用权证办理

甲方应协助乙方办理土地使用权证，相关费用由乙方承担。甲方保证所提供的资料真实有效，协助乙方尽快取得土地使用权证。

八、合同变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面作出。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、违约责任及赔偿损失

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

十、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议进行约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：____________________（根据需要添加）

篇2

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

鉴于甲方拥有拟出让土地的所有权或土地使用权，并依法同意将其部分土地使用权有偿出让给乙方用于投资建设；乙方愿意依据本合同规定的条款和条件获得该土地的使用权，开展建设和经营活动。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、出让土地基本情况

本合同出让的土地位于：[具体地址]。出让土地总面积为：[面积]平方米。土地用途为：[具体用途，如工业、商业等]。

二、土地使用权出让方式

甲方采用协议出让方式将本合同规定的土地使用权有偿转让给乙方使用。

三、土地使用条件

1.土地用途限制：乙方应严格按照本合同规定的用途使用土地，不得擅自更改。

2.土地开发期限：乙方须在合同签订后XX个月内开始建设，并在XX年内完成投资。

3.土地使用费及支付方式：乙方应按照合同规定支付土地使用费，支付方式和时间如下……（此处省略具体条款，实际合同应详细规定）。

4.土地使用规则：乙方在土地上的建筑、设施等应符合城市规划、环保等要求，并依法办理相关手续。

四、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*保证出让土地的所有权或土地使用权清晰，无争议。

*协助乙方办理相关土地使用权证书。

*按照合同约定提供土地及相关配套设施。

2.乙方的权利与义务：

*按照约定使用土地，不擅自更改土地用途。

*按期支付土地使用权出让金及相关费用。

*负责土地上的建设和经营活动，符合法律法规。

五、合同的变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可对本合同相关条款进行变更。

2.合同解除：出现