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房屋损坏赔偿标准

2016房屋损坏赔偿标准

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在写字楼出租给乙方使用；

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米；

3、乙方使用区域为房屋室内。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用；

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止；

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如

延期，乙方应支付甲方双倍租金。乙方如要求续租，则必须在租赁期

满前的一个月向甲方提出书面意向书，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金从年月日正式起算：

第一年（年月日至年月日）房屋租金标准为元/㎡/月，年租金

额为元；

第二年（年月日至年月日）房屋租金标准为元/㎡/月，年租金

额为元；

第三年（年月日至年月日）房屋租金标准为2

元/㎡/月，年租金额为455011元；

2、该房屋租金支付方式：√年、□半年；先付后用；第一期租金

签定合同七个工作日内支付，以后每期租金提前30日支付。

五、物业服务费及其他费用

1、甲方委托提供该房屋物业管理服务，乙方缴纳首期租金同时向

所属物业公司缴纳物业管理服务费，物业管理服务费标准为元/㎡/月，

物业管理服务费自年月日起算，每期物业管理服务费都由乙方按物业

公司要求的时限缴纳，其他规定按物业公司要求执行，物业管理服务

费随市场价格浮动；

2、乙方在租赁期限内，使用的√水√电费√电话√网络使用费√

物业管理费√租金税费，均由乙方自行承担；

3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币：元（，合同

期满，经甲方确认房屋无损，相关设施设备完好，乙方无违约责任，

甲乙双方交接完毕后15个工作日内将乙方所付押金（不计利息）退还

乙方；

4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，由乙方支付。

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护

并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

屋或设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应立即负责修复或予以经

济赔偿；

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

不承担责任；

3、室内现有设施：

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期

限内，转租该房屋，须事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回

此房屋；

2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本

合同即时终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方原因的情况，使该房屋设施的正常运行，或

水、或电等正常供应中断，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的.。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向

另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本条款第1

款第（4）项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、甲方责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房