2024年新建安置房买卖协议细则版.docx

2024年新建安置房买卖协议细则版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与规模

2.2房屋结构与设施

2.3房屋所有权与使用权

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房价确定

4.2付款方式与时间

4.3房价调整机制

5.交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收程序与标准

5.3交付后的问题处理

6.质量保证与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修范围与期限

7.权利与义务

7.1出卖人的权利与义务

7.2买受人的权利与义务

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.变更与解除合同

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房屋登记与过户

10.1登记与过户程序

10.2相关费用承担

11.税费承担

11.1税费种类与标准

11.2税费承担方式

12.合同的备案与公示

12.1备案程序与要求

12.2公示内容与方式

13.合同的传递与保管

13.1传递方式与时间

13.2合同保管责任

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止必须经双方协商一致，并依法办理房屋过户手续。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与规模

甲方新建的安置房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋总层数为____层，乙方购买的房屋位于____栋____单元____层，房屋面积为____平方米。

2.2房屋结构与设施

房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括：水电、燃气、供暖、空调、热水器等。

2.3房屋所有权与使用权

甲方保证房屋的所有权和使用权归甲方所有，没有查封、抵押等法律限制，乙方购买房屋后，享有房屋的所有权和使用权。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

甲方全称为____，住所为____，法人为____，联系电话为____，营业执照号为____。

3.2买受人信息

乙方全称为____，住所为____，法人为____，联系电话为____，身份证号为____。

第四条房屋买卖价格与支付方式

4.1房价确定

本合同房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2付款方式与时间

乙方采取如下方式支付房价：

（1）合同签订之日支付房价的____%；

（2）房屋交付之日支付房价的____%；

（3）剩余的房价，乙方按照甲乙双方约定的还款计划支付。

4.3房价调整机制

如遇国家政策调整，导致房价发生波动，双方可协商调整房价。

第五条交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应在合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。

5.2验收程序与标准

乙方应在收到房屋后____日内进行验收。验收标准为国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。

5.3交付后的问题处理

交付后，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

第六条质量保证与保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。

6.2质量问题处理

如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

6.3保修范围与期限

甲方提供的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

9.2合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十条房屋登记与过户

10.1登记与过户程序

甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋登记和过户手续。过户费用由甲乙