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电梯日常维护保养协议书经典版

维保单位：

合同编号：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障

建筑消防设施正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方，

经双方友好协商，达成一致，特签订本合同，具体如下：

第一条合同约定的具体维护保养内容：

1、项目名称：______________________________________。

2、项目地址：______________________________________。

3、维护保养服务范围（设施）一览表：

序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况

1火灾自动报警系统7防排烟系统

2喷淋系统8应急照明及疏散指示

3室内消火栓灭火系统9消防通讯事故广播

4泡沫灭火系统10移动灭火器材（不含维修年检）

5气体灭火系统11技术咨询

6防火分隔系统

注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，

没有的标明“无”。

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4、维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操

作规程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及

约定的技术咨询服务事项。

第二条维护保养服务期限、费用及付款方式：

1、本协议的维护保养服务合同期为年，自盖章之日起生效。自

____年____月____日至____年____月____日止。

2、维护保养服务费用：￥/年，（人民币_____元整）。

3、付款方式：甲方应在本协议签订后____日内将年度服务费一次

性付清给乙方。乙方户名：_____，开户行：_____，账号：_____。

第三条合同执行目标：

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对本合同范围进

行日常维护保养，保障其正常运行。

第四条双方的权利与义务：

一、甲方权利与义务：

1、甲方应向乙方提供有效的消防竣工图纸及相关资料，以及进行

维护保养的工作条件，以便于乙方能顺利地进行维护保养。

2、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，并填写好

系统运行日登记表及日检表。

3、甲方应确保甲方人员不发生由于失职或操作不当等造成损失的

行为。甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措

施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方。

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4、乙方在维修服务工作中，甲方给予积极配合乙方工作，为乙方

的工作提供便利条件，确保安全生产。

5、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应完好有效，并

由乙方认可;若系统存在明显的故障和损坏，甲方应负责解决，如需委

托乙方解决，其费用另计。合同期间内由于甲方原因需对消防设备进

行整改，增减或移位时，所需费用由甲方承担;乙方在维保时如发现有

故障隐患，需要维修或更换零部件，由甲方负责购买，如需委托乙方

购买并对设备或部件进行维修或更换，甲方应另付费给乙方。合同期

内由于甲方保安措施不严或操作不当造成的消防设备丢失或损坏产生

的更换和维修费用由甲方自行承担。

6、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠

应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《民法典》规定承担责任外，

乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何

消防安全事故，乙方不承担任何责任。

二、乙方权利与义务：

1、乙方根据《建筑消防设施维护保养操作规程》定期对本协议范

围内的设备进行维护保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和

人为破坏等因素除外）;每次维护保养工作完成后，原始记录分别由双

方现场负责人签字认可。

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2、乙方根据维护细则定期进行月检，同时对工程范围内的设备进

行维护保养，每次维护保养工作完成后，出具维护保养报告给甲方做

记录。

3、对合同范围内的消防