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消防维保方案和报价单样板概要
感谢贵单位给予XXX参与消防系统维保服务的机会。我
们将竭诚为贵单位提供最优质的服务。
XXX是您身边的消防专家。我们的消防维保项目包括建
筑防火分隔和安全疏散设施、火灾自动报警系统、消防给水设
施、消火栓系统、消防水炮系统、自动喷水灭火系统、气体灭
火系统、水喷雾自动灭火系统、泡沫灭火系统、防烟、排烟设
施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施和移动式
灭火器材。
我们的消防维保工作实施包括保养和维修。保养方面,我
们按照维保要求对系统进行巡检及检测,确认其工作正常,设
备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固,并填写相应的检测、保养
专业表格,并得到甲方指定的责任人的签署,编号后归档。月
检、季检和年检都有详细的内容和流程,由公司专业的消防检
测队伍全面对维保项目进行全面详细的消防检测,并出具正规
检测报告备消防部门查看。我们还协助配合消防部门的检查工
作,确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。视客户需
求,公司可派专人常驻工作,协助处理日常问题。维修方面,
我们能够在限定的时间内迅速解决问题,不能解决的出具书面
说明,并请相关人员核准签署。我们以诚信的服务态度同甲方
保持密切的合作关系,注重彼此间的沟通,遇到问题协商解决。
根据XXX、XXX联合发(鲁价费发[2000]148号)文件
规定,消防系统年维修保养费用应按以下公式计算:
M=A+B+C+D+E+F。其中,M为建筑消防设施维修保养总费
用,A为火灾自动报警系统维修保养费用,B为自动灭火系统
维修保养费用,C为防排烟系统维修保养费用,D为防火卷帘
系统维修保养费用,E为消火栓系统维修保养费用,F为消防
广播、疏散指示标志维修保养费用。经核查,公司共安装各类
探测器共只。那么A=*元/只探测器=元,B=28%A=元,
C=10%A=元,D=200元*片卷帘门=元,E=5%A=元,F=2%A=
元。因此,维保费用为:(具体数字需要填写)。
每月应对管路系统进行一次维护保养,包括观察稳压泵的
启动频率,确认管网是否存在渗漏现象。同时,还要进行外观
检查,检查管道是否存在机械损伤、油漆脱落、锈蚀等问题,
确保管道固定牢固。
3、消防水池:
每月应检查消防水池水位,确认水位指数是否正常。同时,
对消防供水控制阀门上的铅封或锁链进行检查,确认所有控制
阀门是否处于开启状态。
4、消防水泵:
每月应对消防水泵结合器接口及附件进行检查,确保接口
完好、无渗漏、闷盖齐全。同时,还要对消防泵进行启动试运
转,确保其正常运转。
5、消防报警系统:
集中控制器(包括区域报警器)每月应试验火灾报警控制
器的基本功能,并进行充放电试验1~2次,主电源和备用电
源自动切换试验1~3次。对探测器也应每月进行试验,排除
故障。手动报警按钮也需要每月试验其功能是否正常。对联动
系统的维护保养也应每年至少进行1~3次试验,确保消防控
制设备的控制显示功能正常。
6、自动喷水灭火系统:
每月应对喷淋头进行一次外观检查,发现不正常的喷头应
及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,更换。管路系统也
需要每月进行维护保养,观察稳压泵的启动频率,确认管网是
否存在渗漏现象。同时,还要对消防水池、水泵、控制阀门等
进行定期检查,确保自动喷水灭火系统的正常运转。
在消防系统的管道中,可能会残留有砂、石、木屑、垃圾、
铁锈等杂物,这些会导致喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警
铃输水管堵塞等问题。因此,每月至少需要对管道末端进行放
水,确保水质良好,并检查水流指示器的报警功能。
对于报警阀,需要进行开阀试验,观察阀门的开启性能和
密封性能,以及各部件的工作状态是否正常。每季度还需要对
报警阀旁的放水试验阀进行放水试验,验证系统的供水能力和
压力开关的报警功能是否正常。同时,需要定期检查安装的压
力表,检查报警前、后压力表指示是否正常。
对于气压水罐,需要打开排气阀,检查能否自动加压;打
开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,以及加压装置和供
水装置的压力表是否显示正常。在打开排气阀或试验排水阀时,
需要慢慢将阀门打开,以免造成危险。
在水源及消防水泵房的维护保养方面,需要每月检查消防
水泵接合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、
接口与盖板连接牢固。同时,需要检查消防水
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