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深圳市房地产买卖协议书专业版
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双
方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合
同,以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以
下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:
(一)甲方依法签订的房地产权证号为_______________________;
(二)
房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】
【新村】_____【支弄】____号____室。(部位_____)房屋类型:
_____;结构_____;
(三)房屋建筑面积____平方米,该房屋占用范围内的土地使用
权【面积】【分摊面积】____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;
国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;
(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其
他关系)见附件五。
第1页共33页
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙
方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为
(____币)_____元。(大写):____仟____佰____拾_____万____千
____百____拾_____元整。
甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_____天内,乙方将上述
房地产转让价款分____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协
议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第____款办理。
(一)
甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至
____年____月____日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥
有国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____
月____日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上
述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙
方。
(二)
按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】
【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规
定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房
地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
第2页共33页
(三)
_____。
第四条甲、乙双方同意,甲方于____年____月____日前腾出该房
屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对
房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲
方将房屋交付(转移占有)给乙方。
第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,
凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除
的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】
【价值_____元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的____日内,【甲
乙双方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理
转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转
移日期以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让
过户申请之日为准。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协
助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失
的,甲方负责赔偿。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占
有】之日起转移给乙方。
第3页共33页
第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳
税、
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