2024年深圳市房地产买卖协议书专业版(六篇).pdf

深圳市房地产买卖协议书专业版

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双

方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合

同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为_______________________;

（二）

房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】

【新村】_____【支弄】____号____室。（部位_____）房屋类型：

_____;结构_____;

（三）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用

权【面积】【分摊面积】____平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）;

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;

国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）;

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其

他关系）见附件五。

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甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙

方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为

（____币）_____元。（大写）：____仟____佰____拾_____万____千

____百____拾_____元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_____天内，乙方将上述

房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协

议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。

（一）

甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至

____年____月____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥

有国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____

月____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上

述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙

方。

（二）

按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】

【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规

定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房

地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

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（三）

_____。

第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房

屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对

房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲

方将房屋交付（转移占有）给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，

凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除

的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】

【价值_____元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲

乙双方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理

转让过户手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转

移日期以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让

过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协

助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失

的，甲方负责赔偿。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占

有】之日起转移给乙方。

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第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳

税、