2024年度房产买卖协议标准格式版.docx

2024年度房产买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2支付方式及时间表

4.房产过户及手续办理

4.1过户手续办理

4.2税费承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3验收及问题处理

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房产保险

9.2物业服务

9.3家具家电等物品归属

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他重要文件

11.签署日期

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.见证人签字

13.合同正本及副本数量

13.1正本数量

13.2副本数量

14.合同的存放及保管

14.1合同存放地点

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家联系方式：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家联系方式：X

1.2.3买家身份证号码：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖家持有房产所有权，具备合法出售条件

第三条买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式及时间表：

3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金。

3.2.2.1办理过户手续前，支付人民币万元；

3.2.2.2过户手续完成后，支付人民币万元；

3.2.2.3房产交付后，支付剩余人民币万元。

第四条房产过户及手续办理

4.1过户手续办理：

4.1.1卖家应提供合法的房产证、身份证等证件，协助买家办理过户手续。

4.1.2买家应按约定时间支付房款，并配合卖家完成过户手续。

4.2税费承担：

4.2.1过户手续产生的税费，按国家法律法规规定由买卖双方各自承担。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：本合同签订后，卖家应按照约定时间将房产交付给买家。

5.2房产交付条件：

5.2.1房产过户手续办理完成；

5.2.2买家支付完毕房款。

5.3验收及问题处理：

5.3.1买家对房产进行验收，如发现质量问题，应与卖家协商解决。

5.3.2如协商无果，买家有权向有关部门投诉或依法解决。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买家。

6.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的定金，并支付违约金人民币万元给买家。

6.2买家违约：

6.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元给卖家。

6.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖家。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商无果，可向相关部门申请调解。

7.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：

8.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效；

8.1.2买卖双方履行合同约定的义务。

8.2合同变更：

8.2.1合同履行过程中，买卖双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；

8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同解除：