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室内装修工程承包范围

房屋建设是非常重要的一个工程，土坯房建成后，房屋的室内装饰也非常重要，直接影响

到我们的住房体验。有的人为了节省时间和精力就会把房屋装修工程承包出去，而这些方面我

们可能不是很了解，那么室内装修工程承包范围是怎样的呢？

一、室内装修工程承包范围

一级资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施

工。

二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直

接配套的其他工程的施工。

注：

1、与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及

非承重墙的改造。

2、建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工

业设计、雕塑等专业职称。

二、装饰装修工程承包资质标准是什么？

1、一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。

企业主要人员

（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列

高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资

格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、

材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中

级工以上技术工人不少于30人。

企业工程业绩近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项，工程质

量合格。

2、二级资质标准企业资产净资产200万元以上。

企业主要人员

（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中

级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美

术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、

材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专

业技术工人不少于15人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

三、装修施工合同注意事项有哪些？

1、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项

目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的

项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图

纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

2、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包

括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同

当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难

在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自

己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里

作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的

办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件

尽量不要遗漏。

3、关于装修合同中的工程概况它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、

质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、

承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，

各方的工作内容就不同。

4、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一