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商品房购买合同书标准范文6篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________(地址)的商品房事宜达成以下协议,特制定此合同以共同遵守。
第一条商品房基本情况
1.甲方同意出售给乙方的商品房位于__________________(地址),建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公共部分面积为______平方米。
2.商品房的结构形式、户型、装修等情况,详见合同附件。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订后______日内支付定金______元;
(2)房屋交付前支付房款______元;
(3)剩余房款______元,通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
第四条产权登记与权属证明
1.甲方应在房屋交付后______日内,办理房屋产权登记手续。
2.甲方应在办理产权登记后______日内,将产权证书交付给乙方。
第五条质量标准与保修责任
1.甲方应确保房屋符合国家及地方的质量标准。
2.房屋保修期为______年,自房屋交付之日起计算。保修期内,甲方应承担维修责任。
第六条违约责任
1.若甲方未按时交付房屋,应支付乙方违约金,每日违约金为总房价的______%。若逾期超过______日,乙方有权解除合同。
2.若乙方未按时支付房款,应支付甲方违约金,每日违约金为未付房款的______%。若逾期超过______日,甲方有权解除合同。
第七条其他约定事项
1.乙方在购买房屋后,有权对房屋进行装修和使用。
2.甲乙双方可就房屋物业管理、车位等相关事宜,另行签订协议。
3.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
第八条合同变更与解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力,双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除,应经双方协商一致,并达成书面协议。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方均可解除合同,互不承担违约责任。
第九条争议解决方式
篇2
甲方(卖方):_________________________
乙方(买方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商品房基本情况
1.甲方出售的商品房位于:_________________________(详细地址)。
2.商品房的建筑面积为:_______平方米,套内面积为:_______平方米。
3.商品房的户型、朝向、结构及装修等情况,详见附件一《商品房基本情况说明》。
二、商品房价格及支付方式
1.甲方同意以总价人民币:_________________________元(大写:_________________________元整)将上述商品房出售给乙方。
2.乙方应按照以下方式支付购房款项:
(1)本合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币:_______元(大写:_______元整)。
(2)商品房交付前______日,乙方支付剩余房款人民币:_______元(大写:_______元整)。
三、商品房交付期限及条件
1.甲方应当在乙方支付完毕购房款项后______日内,将商品房交付给乙方。
2.商品房交付时,应当符合以下条件:
(1)商品房已取得规划、消防、环保等部门出具的批准文件或认可文件。
(2)甲方已结清前期物业管理费用。
(3)商品房本身及其附属设施的质量无瑕疵。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付商品房,则乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金,违约金每日按照总房价款的万分之______计算。逾期超过______日,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款项及相应的利息。
五、产权登记及权属证书办理
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