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商业街调查报告范文

篇一：商业街市场定位调查报告设计方案

四川理工学院调查报告

设计方案

《大学城商业街市场定位分析》

专业：统计学

班级：XX级1班

指导老师：

学生：

学号：

XX年12月13日

一、前言

商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按

一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影

和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商

业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关，比如，经营

服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的

差别。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适

合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商

业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境，所以对于商

业街的市场定位和结构设计是非常重要的。在大学城这种高

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消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一个明确

的了解。商业街的市场定位一旦出现偏差就会导致商业街的

衰退所以我针对大学城商业街的市场定位，规划设计了一份

调查报告。

要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分，消费者

对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售

情况，为大学城商业街做出准确的市场定位。

1.了解大学城商业街的消费者主要构成

2.对于主要消费人群有针对性的调查其消费结构

3.了解消费者对大学城商业街的各种店铺的评价

4.全面了解消费者对于大学城商业街的不同店铺的支

持程度

3.1调查前分析那么现在的商业街会出现了什么问题

呢？经过了解大学城商业街作为一个商业街其商业气氛却

是尚欠浓厚，无法与其他商业大街相比。不同年龄层次的消

费人群具有不同的生活方式和消费偏好，从满足消费群体的

需求出发，这是商业项目定位及业态组合设计的基本则。针

对此原则列出了以下几个调查重点。大学城商业街坐落于

几所大学之间地理位置极佳，人流量巨大，对此次调查的重

点是放在学生身上。大学生消费能力调查是主要的对此提出

问题应了解附近大学生的消费比重进行了解。了解了消费比

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重之后我们还需要知道被调查者每次来到商业街的消费情

况。这有助于我们对大学城商业街有更加准确的定位。学生

整体消费能力并不是太强，消费层次划分比较明显。学生消

费结构比较简单，对于各式各样的商品需求并不是那么巨大，

但是学生对于服装，娱乐，餐饮的消费还是巨大的。还有一

个不能忽视的方面就是现在学生的通讯消费，以及日用品支

出。伙食及日用品支出排在学生消费支出的首位，交通、通

讯（手机话费、上网等）支出排在第二位，绝大大部分学生

用于服饰、学习、聚餐交际方面的支出不大。在大学城商

业街的店铺与学生日常生活配套越高那么对于这种商铺的

发展应该是越来越好的因此我们还要调查大学生对于商业

街的店铺的支持率以便更加准确的定位大学城商业街，根据

以往的调查项目

银行、水果店、超市、风味餐饮店的支持率排在前列，

73%的项目的支持率超过

50%。支持率低于50%的项目是KTV、咖啡、体育用品、

眼镜店、洗衣房、数码港，因为这些项目并不是必备性商业

同时wi-fi也是吸引学生就餐或消费的重要手段。当前吸

引学生消费的主要因素也是我们所必须了解的，各种各样的

商家吸引大学生购物，消费的手段不一样。但是在我看来吸

引当前大学生消费的主要因素任然是价格，质量，潮流。讲

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求实体，理性消费任然是大多数大学生的消费观念。在购买

商品的时候大学生多数是本着经济实惠的原则，在消费时也

会兼顾到实惠的高标准。我们新建商业项目是满足学生的生

活需要的配套设施，定位优先应该放置学生所需要的餐饮，

商业零售，生活服务，引进大众品牌符合学生的消费特点，

物