2024必威体育精装版房产抵押合同范本.pdfVIP

2024必威体育精装版房产抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条抵押物描述

1.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道

_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2抵押房产为_______（住宅、商业、办公、工业等），现状为

_______。

1.3抵押房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方履行债

务的担保。

2.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押

登记手续，将乙方抵押权设立在抵押房产上。

第三条债务的履行

3.1甲方应按合同约定的期限和方式向乙方清偿债务。

3.2债务履行期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

3.3如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵

押房产以优先受偿。

第四条抵押物的占有和使用

4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但

不得处分。

4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，不得擅自

改变用途、结构等。

4.3甲方如需要对抵押房产进行维修、改造等，应提前通知乙方，

并征得乙方同意。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经甲乙双方协商一致，

任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履

行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时履行债务的，应向乙方支付违

约金，违约金为本合同约定的债务金额的_______%。

6.2乙方违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续的，应向甲

方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的_______%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（抵押权人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）身份证明文件

2.乙方（抵押权人）身份证明文件

3.抵押房产的房产证原件及复印件

4.抵押房产的评估报告

5.债务合同或其他借款文件

6.抵押登记申请表

7.抵押登记费用支付凭证

8.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时履行债务，包括但不限于延迟还款、部分或全部未

还款项。

2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。

3.甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值明显减少。

4.乙方未按时办理抵押登记手续。

5.乙方未按合同约定履行债务。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人。

2.抵押权人：指拥有抵押物上的担保权益的人。

3.抵押房产：指设定抵押权的房地产。

4.债务：指抵押人向抵押权人负担的金钱给付义务。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上，以对抗第三人的法律

行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受

偿。

2.问题：甲方擅自处分抵押房产。

解决办法：乙方有权依法请求法院