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2024房地产抵押按揭借款合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(借款人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
乙方(贷款人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
鉴于甲方愿意将其名下的房地产抵押给乙方作为借款的担保,并
且乙方愿意向甲方提供相应的贷款,双方本着平等、自愿、公平、诚
信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方贷款金额为人民币(大写):____________元整(小
写):____________元。
1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定,不得用于
违法违纪活动。
1.3甲方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
第二条利率、还款方式和还款金额
2.1甲方贷款利率为____%,按年计息,按月支付。
2.2甲方还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币
(大写):____________元整(小写):____________元。
2.3甲方应在每月还款日(每月____日)前将还款金额支付至乙
方指定的账户。
第三条抵押物的描述和价值
3.1甲方将其名下的位于____省____市____区(县)____街道
____号的房地产(房屋产权证号:____,土地使用权证号:____)抵
押给乙方作为借款的担保。
3.2抵押房屋的建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋
用途为____。
3.3抵押房屋的价值经双方共同委托的评估机构评估为人民币
(大写):____________元整(小写):____________元。
第四条抵押权的设立和实现
4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记
手续,将抵押权设立在抵押房屋上。
4.2甲方如未按约定时间还款,乙方有权依法行使抵押权,优先
受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。
4.3甲方在还款期限内按时还款的,乙方应依法办理抵押权的注
销手续。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同一经签订,非经双方协商一致,不得变
更或解除。
5.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同,应签订书面协
议,并经双方签字盖章确认。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定时间还款的,应按日计算逾期利息,逾期利息
为本金____‰。
6.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并
追究甲方的法律责任。
6.3乙方未按约定时间支付贷款的,应向甲方支付违约金,违约
金为贷款金额的____%。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解
决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定,合法合规使用贷
款。
8.2甲乙双方应保证提供的资料真实、完整、有效,不得有欺诈
行为。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(借款人):________________
乙方(贷款人):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在贷款期限内提前还清贷款本金,乙方应根据提前还款的
实际天数,按日向甲方支付提前还款奖励,奖励金额为提前还款本金
的____‰。
条款说明:此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款,减轻乙方资金压
力。提前还款奖励的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。
2.甲方违约责任加重
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