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2024房地产抵押按揭借款合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方愿意将其名下的房地产抵押给乙方作为借款的担保，并

且乙方愿意向甲方提供相应的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚

信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小

写）：____________元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于

违法违纪活动。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条利率、还款方式和还款金额

2.1甲方贷款利率为____%，按年计息，按月支付。

2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币

（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3甲方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额支付至乙

方指定的账户。

第三条抵押物的描述和价值

3.1甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道

____号的房地产（房屋产权证号：____，土地使用权证号：____）抵

押给乙方作为借款的担保。

3.2抵押房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋

用途为____。

3.3抵押房屋的价值经双方共同委托的评估机构评估为人民币

（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第四条抵押权的设立和实现

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记

手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

4.2甲方如未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，优先

受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。

4.3甲方在还款期限内按时还款的，乙方应依法办理抵押权的注

销手续。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变

更或解除。

5.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协

议，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间还款的，应按日计算逾期利息，逾期利息

为本金____‰。

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并

追究甲方的法律责任。

6.3乙方未按约定时间支付贷款的，应向甲方支付违约金，违约

金为贷款金额的____%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定，合法合规使用贷

款。

8.2甲乙双方应保证提供的资料真实、完整、有效，不得有欺诈

行为。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清贷款本金，乙方应根据提前还款的

实际天数，按日向甲方支付提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金

的____‰。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减轻乙方资金压

力。提前还款奖励的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。

2.甲方违约责任加重