2024年度民居住宅租赁协议样本版.docx

2024年度民居住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2禁止行为

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修请求处理流程

第五条保险

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险理赔流程

第六条房屋交付与退还

6.1房屋交付条件

6.2房屋退还条件

6.3退还房屋的时间限制

第七条押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

第八条违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用

10.1合同适用的法律法规

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他条款

13.1房屋附属设施

13.2宠物管理

13.3访客管理

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3租金金额：租金为每月元，按年度支付。

1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始前一个月内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.5租金调整机制：租金将根据市场行情每满一年进行调整，具体调整数额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算。

2.3提前解约条款：如双方同意提前解约，应提前一个月通知对方，并按合同约定办理相关手续。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。

3.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养。

4.2承租人维修责任：承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。

4.3维修请求处理流程：承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请，出租人应在接到申请后七个工作日内予以答复并安排维修。

第五条保险

5.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋购买基本保险。

5.2承租人保险责任：承租人应自行购买相关保险，保障自身及房屋内财产的安全。

5.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第六条房屋交付与退还

6.1房屋交付条件：出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。

6.2房屋退还条件：租赁期满或双方提前解约后，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。

6.3退还房屋的时间限制：租赁期满或双方提前解约后，承租人应在本合同约定的租赁期满之次日或解约通知确定的解约之次日退还房屋。

第八条违约责任

8.1出租人违约行为：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。

8.2承租人违约行为：如承租人未按照合同约定支付租金或未能按照约定用途使用房屋，应支付违约金，违约金为租金的10%。

8.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市朝阳区，因此北京市朝阳区人民法院对本合同纠纷有管辖权。

第十条法律适用

10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

11.2合同解除条件：在租赁期限内，如发生不可抗力或其他约定解除事由的，双方可以协商解除合同。协商解除的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。

第十二条通知与送达

12.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。

12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。

第十三条其他条款

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