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个人抵押企业抵押合同范本

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第一条抵押房地产的基本情况

1.1甲方抵押的房地产位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区

（镇）_______路（街）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：

_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对抵押房地产拥有完全的处分权，该房地产上不存在任何权利瑕疵，

亦无任何第三人主张权利。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方所欠乙方的借款本金、利息、违约

金、损害赔偿金、实现债权的费用及乙方为实现抵押权而发生的所有费用。

第三条抵押权设定

3.1甲方同意将第一条所述的房地产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，持本合同及有关房地产权利证书，向_______

房地产登记机构办理抵押登记手续，取得抵押登记证明书，并将抵押登记证明书交乙方收

执。

第四条抵押房地产的占有、使用和保管

4.1抵押房地产由甲方占有、使用和保管，甲方应妥善使用并维护抵押房地产，保持

其完好无损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房地产出租、转让、再抵押或以其他方式处

分。

第五条抵押房地产的保险

5.1甲方应在本合同签订后_______日内，向_______保险公司投保房地产综合险，保险

金额为_______元，保险期限为_______年。保险单正本由乙方执管。

5.2甲方应确保保险期内不发生保险责任终止的情况。如保险期限届满前_______日，

甲方未续保的，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按主合同约定的期限履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，处分抵押

房地产。

6.2抵押房地产的处分方式为_______。

6.3抵押房地产的处分所得，优先用于偿还甲方的债务。处分所得超过甲方债务的部

分，归甲方所有；不足部分，乙方仍有权向甲方追偿。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致抵押权不能实现的，应向乙方支付相当于债务金额

_______%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应向甲方赔偿损失。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

8.2本合同自抵押权实现或甲方债务履行完毕之日起终止。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向抵押房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日