2024年项目工程部管理制度9篇.pdfVIP

2024年项目工程部管理制度9篇

目录

第1篇x医院物业项目工程部管理制度

第2篇w物业公司项目工程部交接班管理制度

第3篇物业公司项目工程部交接班管理制度

第4篇医院物业项目工程部管理制度

第5篇花园项目工程部安全生产文明施工管理规定

第6篇项目工程部办公物品管理制度

第7篇项目工程部安全生产管理制度

第8篇物业公司项目工程部交接班管理制度怎么写

第9篇zx医院物业项目工程部管理制度

x医院物业项目工程部管理制度

一、交接班制度

1、值班人员按照值班表按时上岗,未经有关领导同意,

不得擅自离岗,如需替班需经部门经理同意;

2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时,

交班人员应继续值班并及时向有关领导反映情况,直至办完

交接班手续后方可离岗;

3、严禁在事故处理过程中交接班,交接班时如遇突发性

事故,应立即停止交接班,由交班人员负责处理,接班人员应

协助处理,待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗;

4、交接班时,必须严肃认真,一丝不苟,精神集中,做到

交的清楚,接的明白,做好交接工作的记录和签字手续;

5、每班交接前负责清洁卫生工作。

二、电梯管理及保养检查制度

1、为保证电梯机房设备绝对安全,电梯维修工必须把机

房门锁好,严禁无关人员进入机房,更不允许任何人将机房

作为住宿之用;

2、电梯机房门钥匙必须由电梯维修工妥善保管,不准随

便挂在墙上,以防钥匙被人拿走;

3、物业公司领导检查维修保养的情况,必须在电梯维修

工的陪同下核实维修保养的项目及保养情况;

4、电梯临时维修或定期维修、保养时,必须做好详细、

完整的记录并存档备察;

5、认真填写电梯运行记录及维修记录,;

6、电梯保养与检查内容如下:

a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常;电梯运行楼层

指示信号显示功能;电梯运行程序能否按正常指令运行,轿

箱内及大厅按钮信号有无损坏,显示是否正常;

b、电梯拽引机转动装置,抱闸装置,转动装置,润滑油应

在油标上下刻线之间,钢绳、绳轮固定,电梯地坑是否积水,

电梯机房内要保持清洁干净;

7、对于发现的设备故障及不正常现象应及时排除,对解

决不了的问题应及时向主管领导汇报,以便集中解决设备技

术问题;

8、严格执行电梯维修、保养安全操作有关规定。

三、锅炉房设备定期检修、维修及保养制度

1、锅炉房管理人员应对锅炉房设备及辅助设备进行经

常或定期的维护、保养及检修;

2、锅炉设备的定期检修分为:大、中、小修三类,小修

应按需要随时安排,中修每年一次,应包括清除受热面内部

的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位;

3、锅炉检修前应对锅炉进行一次内外部检查,根据周期

检修计划和内外部检查的情况确定本次锅炉检修计划;

4、根据检修计划,指定专人负责并组织人员力量,根据

检修制度分工负责制,以确保检修质量;

5、检修前要准备好检修工具,材料和配件。对检修人员

进行安全教育,学习国家有关规定要求,制定保证检修质量

标准有效措施;

6、对仪表设备应每天进行维修保养并定期校验,以保证

其灵敏可靠;

7、锅炉未采取任何措施的情况下不得超负荷运行,锅炉

必须按规定进行检修;

8、每班对锅炉、辅助设备和场地进行一次清洁工作,做

到文明生产;

9、做好检修、维修及保养记录,把每次检修的情况(损

坏情况和修理方法)记录下来存入锅炉技术档案,以利于日

后备查。

四、锅炉房安全操作制度

1、严格遵守锅炉房安全操作规程,密切监视温度、压力,

燃烧等头部,正确调整各种参数;

2、严格按规定做好锅炉运行的日常工作,定期冲洗水位

表、压力表、排污和试验安全阀等;

3、进行巡回检查,锅炉设备及相关设备是否出现异常情

况,检查供水、回水管道、循环水泵、补给水泵及其它设备

工作状态是否正常;

4、对锅炉发生的一切事故及时处理,重大事故应保护好

现场,积极参与事故的分析,并吸取事故教训;

5、锅炉运行期间,非工作人员不得随意进入,如需进入

锅炉房必须履行登记手续,并由主管人员领入。