建设项目评估任务书.pdfVIP

《建设项目评估》课程设计指导书

一、课程设计的性质、目的和任务

本课程设计是工程管理专业一门重要的专业课程设计。

其目的在于使学生加深对所学知识的理解，培养学生全面应用已学到的工程

项目经济评估相关理论知识，通过课程设计培养学生采用计算和分析各种经济效

益指标的方法，判断项目经济合理性的能力。

具体任务包括：通过对设计背景项目进行项目评估的编制，使学生掌握项目评

估的基本技能。

三、课程设计的内容及工作量

1.要求学生根据所给项目背景，编写该项目的建设项目评估研究报告。

2.建设项目评估主要包括以下内容：

（1）建设项目评估概述

（2）建设项目投资环境与必要性评估

（3）建设项目建设条件评估

（4）建设项目建设规模评估

（5）建设项目环境影响评估

（6）投资估算和资金筹措

（7）财务评价

（8）项目不确定性与风险分析

（9）效益和费用评价等

（10）建设项目总评估（或结论）

四、课程设计时间安排、考核方法及成绩评定

（一）时间安排

（1）市场分析和项目投资战略0.5天

(2)资源优化配置与资源条件评价0.5天

(3)建设方案设计0.5天

(4)投资估算0.5天

(5)项目的融资0.5天

(6)财务评价0.5天

(7)效益和费用评价0.5天

(8)社会评价与环境影响评价0.5天

(9)不确定性分析与风险分析0.5天

(10)综合评价结论和建议0.5天

（二)设计成果要求：

设计成果要打印并装订成册，图表附在文字部分后面。

（三)成绩评定

指导教师根据学生的课程设计成果的综合情况（主要考核学生的方案选择、

决策分析能力等），结合学生设计中的表现、工作态度以及答辩表现（考核学生

项目评估相关的理论应用和分析能力，以及与本课程设计有关的基础理论和专业

知识的掌握情况），客观地确定学生实习成绩。

成绩评定采用优、良、中、及格、不及格五级记分制。

五、设计参考资料

《建设项目评估》，王华主编，北京大学出版社

《建设项目评估》，闫军主编，中国建筑工业出版社

《技术经济学》，中国建筑工业出版社

《工程项目评估手册》，中国建筑工业出版社

《建设项目经济评价方法与参数》第三版

建设项目评估其它相关资料

六、设计内容

1.对该项目进行财务评价

（1）分析计算基础数据，编制辅助财务报表

包括：投资使用计划与资金筹措表、销售收入和销售税金及附加估算表、固定资

产折旧估算表、无形及其他资产摊销估算表、借款还本付息估算表、总成本费用

估算表等。

（2）编制基本财务报表

包括：项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、损益及利润分配表。

（3）计算财务评价指标，分别进行盈利能力和清偿能力分析

包括：财务净现值、内部收益率、静态和动态投资回收期；投资利润率、资本金

净利润率；借款偿还期等指标。

2.对项目进行风险分析

（1）盈亏平衡分析

通过计算产量、生产能力利用率、单位产品售价的盈亏平衡点进行分析。

（2）敏感性分析

分别就建设投资、经营成本和销售收入变动（假设变动范围为±10%，变动

幅度为5%）时对项目内部收益率的影响进行单因素敏感性分析。要求找出因素

变动的临界值、绘制敏感性分析图等。

（3）概率分析

假设建设投资、经营成本和销售收入可能发生的变动及相应的概率（主观概

率）见下表，试应用决策树技术对财务净现值进行