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物业规章制度

物业规章制度范本（通用15篇）

在不断进步的社会中，制度的使用频率逐渐增多，制度泛指以规

则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。制度到底怎么拟定才

合适呢？以下是小编精心整理的物业规章制度范本，欢迎大家分享。

物业规章制度篇1

一、目的：

规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基

本素质。

二、适用范围：

新天美地花园物业管理公司所有工作人员。

三、职责：

3.1xx物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益

而做出贡献。

3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。

四、关于服装、装束

4.1进公司必须穿好工作服；

4.2工作服要干净；

4.3进公司须戴工作证；

4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司；

4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领；

4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理；

4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用；

4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。

五、关于上班时间

5.1时间为上午8：3012：00下午2：0018：00

5.2不得无故迟到、早退、外出；

5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假（特殊情况

例外）；

5.4严禁无故旷工；

5.5上、下班必须签到；

5.6不许代别人签到；

5.7不得涂改签到表。

六、关于厂内设备和备件

6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观；

6.2注意整理整顿；

6.3道路要保持畅通，不许摆放东西；

6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴；

6.5节约用水，用电，不得浪费；

6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理；

6.7凡盗窃本公司财物，从严处理；

6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。

物业规章制度篇2

第一章总则

第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、

《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政

策，制定本规约。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约

束力，须共同遵守。

第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业

主共同利益的约定，应与本规约一致。

第四条本物业管理项目的基本情况

物业名称：南安市宝龙花园小区；

座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；

物业类型：高层住宅；

建筑物总面积：60873.48平方米。

物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花

园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。

第二章业主的权利和义务

第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下

列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建

议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务

合同；

（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有

知情权和监督权；

（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和

使用；

（九）法律、法规规定的其他权利。

第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决

定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金