城市综合体土地交易居间.docx

城市综合体土地交易居间

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效、变更和解除

1.4合同的争议解决方式

第二章土地交易居间服务内容

2.1居间服务的范围

2.2居间服务的具体内容

2.3居间服务的期限

第三章土地交易双方基本情况

3.1出卖方基本情况

3.2买受方基本情况

第四章土地交易的基本情况

4.1土地的位置、面积、用途等

4.2土地的权属情况

4.3土地的交易价格及支付方式

第五章居间费用及支付方式

5.1居间费用的计算方式

5.2居间费用的支付期限

5.3居间费用的支付方式

第六章合同的履行

6.1出卖方和买受方的履行义务

6.2居间方的履行义务

第七章违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担方式

第八章不可抗力

8.1不可抗力的界定

8.2不可抗力事件的处理方式

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围和内容

9.2必威体育官网网址信息的披露和保护

第十章争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

第十一章合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二章合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三章附则

13.1合同的附件

13.2合同的签字盖章

第十四章其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的修订历史

合同编号_________

第一章总则

第一条款本合同的签订依据

第二条款合同各方的权利和义务

第三条款合同的生效、变更和解除

第四条款合同的争议解决方式

第二章土地交易居间服务内容

第一条款居间服务的范围

第二条款居间服务的具体内容

第三条款居间服务的期限

第三章土地交易双方基本情况

第一条款出卖方基本情况

第二条款买受方基本情况

第四章土地交易的基本情况

第一条款土地的位置、面积、用途等

第二条款土地的权属情况

第三条款土地的交易价格及支付方式

第五章居间费用及支付方式

第一条款居间费用的计算方式

第二条款居间费用的支付期限

第三条款居间费用的支付方式

第六章合同的履行

第一条款出卖方和买受方的履行义务

第二条款居间方的履行义务

第七章违约责任

第一条款违约行为的界定

第二条款违约责任的具体承担方式

第八章不可抗力

第一条款不可抗力的界定

第二条款不可抗力事件的处理方式

第九章必威体育官网网址条款

第一条款必威体育官网网址信息的范围和内容

第二条款必威体育官网网址信息的披露和保护

第十章争议解决

第一条款争议解决的方式

第二条款争议解决的时效

第十一章合同的变更和解除

第一条款合同变更的条件和程序

第二条款合同解除的条件和程序

第十二章合同的终止

第一条款合同终止的条件

第二条款合同终止后的处理事项

第十三章附则

第一条款合同的附件

第二条款合同的签字盖章

第十四章其他约定

第一条款双方的其他约定事项

第二条款合同的修订历史

（合同方签字盖章处）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的条款及说明

1.甲方指定卖方

甲方有权指定土地的卖方，买方应接受甲方的选择。如甲方未指定卖方，则买方有权选择土地的卖方。

说明：此条款确保甲方在土地交易过程中的主导地位，同时保障买方的选择权。

2.甲方定价权

甲方有权对土地交易价格进行调整，买方应接受甲方的定价。如甲方未调整价格，则买方有权根据市场行情自行定价。

说明：此条款确保甲方在土地交易价格方面的主导地位，同时保障买方的定价权。

3.甲方优先购买权

如甲方有意购买土地，买方应优先将土地出售给甲方。买方如有其他卖方offer，需征求甲方意见。

说明：此条款保障甲方的优先购买权，有利于甲方在土地交易中取得优势地位。

4.甲方终止权

甲方有权在任何时候终止合同，买方应无条件接受甲方的终止要求。如甲方终止合同，需支付买方一定的赔偿金。

说明：此条款赋予甲方在合同执行过程中的终止权，以应对不可预见的风险和变动。

二、当乙方为主导时，增加的条款及说明

1.乙方独家代理权

乙方享有对该土地的独家代理权，甲方不得直接与卖方进行交易。如甲方擅自与卖方交易，乙方有权解除合同并要求赔偿。

说明：此条款确保乙方在土地交易过程中的独家代理权，防止甲方绕过乙方进行交易。

2.乙方定价权

乙方有权对土地交易价格进行调整，甲方应接受乙方的定价。如乙方未调整价格，则甲方有权根据市场行情自行定价。

说明：此条款确保乙方在土地交易价格方面的主导地位，同时保障甲方的定价权。

3.乙方优先出售权

如乙方有意出售土地，甲方应优先将土地出售给乙方。甲方如有其他买方offer，需征求乙方意见。