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建设工程公司资质等级怎么划分

建筑工程公司资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准，等级越好的建筑公司承包

的项目越多，吸引力也越大。那么建设工程公司资质等级怎么划分？建设工程的承包方式是怎

样的？

一、建设工程承包方式

1、总承包

建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定

对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工

程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

工程总承包主要有如下方式：

（1）设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包

设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、

施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。交钥匙总承包

是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件

的工程项目。

（2）设计-施工总承包（D-B）

设计-施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并

对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

（3）设计-采购总承包（E-P）

（4）采购-施工总承包（P-C）

2、独立承包

所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一

承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计

人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的

项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计

合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

3、联合承包

《建筑法》第二十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由

两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。第二款

规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务

许可范围承揽工程。《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市

[2003]30号）第四条第（一）项第二款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，

对工程项目进行联合总承包。根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以

与其他企业联合共同承包（包括联合总承包）。

4、挂靠承包

所谓挂靠承包,是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行

为。

挂靠承包具有如下特点：

（1）挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，

但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。

（2）被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项

目的手段和能力。

（3）挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程

承包收益，自行承担工程承包的责任与风险，并向被挂靠企业交纳一定数额的管理费;被挂靠

企业只是代为签订合同及办理各项手续，不负责工程承包的技术、管理工作，也不承担技术、

质量、经济责任。但也有挂靠承包的被挂靠企业向挂靠人提供管理、技术服务，当然其收取的

管理费的比例或数额也相应较高。

挂靠承包的表现形式：

（1）挂靠人与被挂靠企业签订经营协议、合作协议或挂靠协议承包工程。挂靠人与

被挂靠企业签订联营协议、合作协议或者挂靠协议,约定挂靠人以被挂靠企业名义对外承包工

程，办理投标、签订合同、结算等手续，并向被挂靠企业缴纳一定数额或比例的利润、管理费

或者合作费用,挂靠人自行完成承包的工程项目，自负盈亏，自行承担技术、质量、安全、经

济等法律责任。

（2）挂靠人与被挂靠企业以企业内部承包形式挂靠并对外承包工程。挂靠人与被挂

靠企业签订企业内部承包经营协议，约定挂靠人作为被挂靠企业的职员或者班组对外承包工

程，并实行企业内部经营承包责任制，挂靠人缴纳一定的管理费或者承包费,被挂靠企业提供

承包工程的所有手续便利；挂靠人负责履行与发包方签订的承包合同，并享有和承担合同的权

利、义务，自负盈亏，被挂靠企业不承担工程承包的所有