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日本租房攻略

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现在大部分要去留学的同学们已经申请了学校的宿舍,但是由于日本大学的宿舍

普遍比较紧张,而且是采用抽签的形式,所有命中率极低,这就需要童鞋们自己在

外面找房子啦。那在日本怎么能找到靠谱的房子呢，找房子的时候又需要注意

什么呢？那小编今天就攻略一下日本的租房吧。

一般我们刚去日本的学生主要通过以下两种方式找房子：

1.通过学校介绍。很多学校都会有“学生支援队”“生协”等类似学生会的机

构，这些机构是专门帮助学生解决问题的，所有租房子的问题也可以求助于他

们。

2.委托不动产仲介。在日本也有房产中介，专门斡旋木造房，套房等的业者。

不仅在网上，在车站的附近都可以看到写着「○○不动产」及「××房屋」等

的招牌。入口的玻璃门或窗户等贴有许多写着出租房间条件的广告纸，马上就

可以看到。

如果是通过生协找房子的话我们不用费很多心，只要按照学校的要求提交表格

就可以啦，但是要通过中介的话我们就要是委托给房屋中介的话就需要注意一

下几点：

1.普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具。即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的

台案，但是没有煤气灶的例子很多，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。

2.签订合同时，必须准备押金，礼金，仲介手续费，租金等，合计一次约要交

纳5至6个月房租的钱。

3.签订合同时，要求有日本人做连带保证人。这和日本人要租房子时是一样的。

4.最好和日文好的人一起去，利用不动产仲介找房子时，与日本朋友或身元保

证人、日文好的留学生一起去找，多可获得比较好的结果。

5.利用不动产仲介介绍的步骤：

讲明自己希望租房的条件，如果有中意的房间的话，便可请不动产仲介带到现

场去实际看房间。看了不中意的话，拒绝是没有关系的，介绍去看是免费的。

如果中意的话，想要考虑一两天，和朋友商量的话，请把这些向不动产仲介说

明。

有的时候，房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后，就可获得租借

该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时，这笔钱便作为押金和权利金的

一部分；但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。

6.利用不动产仲介找房子时的注意事项，先看每个月房租之外还需交纳多少管

理费和公益费。交通是否方便，离车站的距离，附近有没有商店街，到浴池的

距离，日照情况等等，都应该好好的观察之后再决定。事先确认可以使用哪种

取暖设备。为防止火灾，也有禁止使用煤气，石油暖炉的木造房。周围的噪音

情况，如果可能的话，听听住在那儿的人的意见，可以当作参考。