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2024年个人房屋租赁合同需要注意什么7篇

篇1

【标题】：关于房屋租赁合同需注意的相关事项（以XXXX年租赁为例）

尊敬的房屋租赁合同双方：

为了保障双方的合法权益，避免因合同条款不清产生纠纷，本人作为一名法律顾问，针对XXXX年个人房屋租赁合同中的相关问题提出如下注意事项与建议。希望双方能仔细阅读并遵循相关条款。

一、租赁标的与用途

双方应明确租赁房屋的详细地址、面积、格局以及租赁目的，例如居住、办公或商业用途等。合同需明确规定租赁物的范围，以免日后产生歧义。同时，需明确房屋的附属设施及家具情况，确保承租方能对房屋使用情况有充分了解。

二、租赁期限与续租事宜

租赁期限应明确起止时间，双方应严格按照约定时间履行义务。合同期内，如需提前解约或续租，应提前与出租方协商，并在合同中注明相关条款及处理方式。若租赁期满需续租，应在租期到期前提出，并商定续租期限及相关费用调整情况。

三、租金及支付方式

双方应明确约定租金金额、支付周期（月、季、年等）及支付方式（现金、转账等）。租金调整规则也应明确标注。承租人应按时足额支付租金，如逾期未支付，应按照合同规定承担违约责任。出租方在收到租金后，应提供合法有效的收款凭证。

四、房屋修缮与维护责任

合同中应明确房屋修缮与维护责任的划分。一般情况下，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常居住或使用过程中设施设备的维护。若因承租方使用不当造成房屋损坏，应由承租方负责修复或赔偿。

五、违约责任与赔偿事宜

双方应明确违约情形及处理方式，如租金逾期支付、擅自转租、破坏房屋结构等。违约金的数额及计算方式应在合同中明确标注。若因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止条件

双方应明确合同解除与终止的条件，如不可抗力因素、政府政策调整等。在合同期内，若发生约定情形，双方应协商解决或通过法律途径解决。合同终止后，承租人应将房屋归还出租方，并确保房屋及设施完好无损。

七、其他约定事项

篇2

个人房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋已取得合法产权证明，且作为租赁用途符合相关规定。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币[租金总额汉字大写]整（￥[租金总额数字小写]元）。租金支付方式采用[支付方式]（如：按季度支付、按年支付等）。乙方应在每月（或季度等周期）的第XX日之前支付下一期租金。若逾期支付，甲方有权按日向乙方加收租金总额XX%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方书面同意。

2.乙方应负责租赁期内房屋的日常维护、维修及保养工作，费用自理。因乙方管理使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。租赁期间，因乙方原因引发的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证出租房屋的结构安全及符合租赁用途。

3.甲方应在乙方入住前将房屋腾空并清理至正常使用状态。

4.甲方应协助乙方办理相关居住手续，提供必要的证明文件。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常的装修和居住。

2.乙方应按时支付租金及合同约定应由其承担的各项费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋如期交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方如需提前退租，应提前XX个月书面通知甲方，并承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]整（￥[违约金金额数字小写]元）。

2.若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

八、