2024年度标准房屋买卖协议模板版.docx

2024年度标准房屋买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋保险

9.1保险购买

9.2保险费用承担

第十条房屋租赁

10.1租赁事宜

10.2租赁合同

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条双方声明及承诺

13.1出卖人声明及承诺

13.2买受人声明及承诺

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有部位面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为普通住宅。

1.4房屋所有权证号：京号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

法定代表人：X

住所地：北京市X区X路X号

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

法定代表人：X

住所地：北京市X区X路X号

联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式支付购房款，按揭比例为%，剩余房款买受人采用现金支付。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），剩余房款买受人应按银行约定的还款方式和时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修责任。

5.3保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）逾期交付房屋的，出卖人应按逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

（2）出卖人未能按照约定条件交付房屋的，应承担买受人因此所遭受的损失。

6.2买受人违约：

（1）买受人逾期支付房款的，出卖人可要求买受人支付逾期付款金额的%作为违约金。

（2）买受人未能按照约定条件履行合同的，应承担出卖人因此所遭受的损失。

6.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的计算方式进行，具体计算方式双方可协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。

（2）合同变更应签订书面协议，并由双方盖章或者法定代表人签字。

8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

（3）合同解除应签订书面协议，并由双方盖章或者法定代表人签字。

第九条房屋保险

9.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人。

9.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。

第十条房屋租赁

10.1租赁事宜：如买受人需要将购买的房屋出租，应与出卖人签订书面租赁合同，并按